Lokal użytkowy 1354,0m2, Radom
1 300 000 zł 960,12 zł/m2

POWIERZCHNIA

1354,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość na cele biurowo-mieszkalne w dobrej lokalizacji, w centralnej części Radomia.Nieruchomość obejmuje działki nr: - 187/5 o pow. 149 m2 - 238/2 o pow. 1435 m2 Łączna powierzchnia działek wynosi 1584 m2.Na terenie nieruchomości znajduje się murowany wolnostojący budynek biurowo-magazynowy. Obiekt posiada jedną kondygnację wraz z piwnicą, o całkowitej powierzchni użytkowej 1354,7 m2. Nieruchomość ma regularny kształt i jest częściowo ogrodzona. Na powierzchni 1182,70 m2 znajduje się duże pomieszczenie po centrali (433,9 m2) oraz mniejsze pomieszczenia biurowe i magazynowe. Układ funkcjonalny parteru zapewnia możliwość wykorzystania na cele usługowo-handlowe, biurowe oraz ewentualnie mieszkalne. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb). Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Głównej w Radomiu, w województwie mazowieckim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, obiekty użyteczności publicznej oraz punkty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy w odległości 350 m).Ulica Główna to jedna z ważniejszych ulic miasta, z bardzo dobra komunikacją miejską. Najbliższy przystanek autobusowy usytuowany bezpośrednio przy nieruchomości (20 m). W pobliżu przebiega również droga krajowa nr 7 (400 m) będąca częścią międzynarodowej drogi europejskiej E77.Ścisłe centrum miasta, z Nowym Ratuszem, Rynkiem i licznymi punktami usługowymi zlokalizowane jest w odległości około 1,5 km na południe od nieruchomości. W pobliżu - 20 m - przystanek komunikacji miejskiej - 350 m - duży dyskont spożywczy oraz inne usługi - 400 m - droga krajowa nr 7 - 1,1 km - Zalew Borki - 1,5 km - Nowy Ratusz, Rynek Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w centralnej części Radomia. W pobliżu przebiega również droga krajowa nr 7, a przystanek komunikacji miejskiej jest tuż przy nieruchomości. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).Przyjmując aktualną powierzchnię zabudowy - 760 m2 oraz średnią wysokość 7 kondygnacji można uzyskać 3550 m2 PUM. Wariant możliwy do realizacji przy ewentualnym wyburzeniu/zaadaptowaniu aktualnego budynku oraz zmianie funkcji terenu na mieszkaniową. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z obowiązującym na tym terenie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Radomia działki i nieruchomość znajdują się w obszarze intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości: - prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 279,55 m2 (172,85 m2 w piwnicy; 106,70 m2 na parterze) - służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 60,52 m2) Stan prawny Nr księgi wieczystej: RA1R/000pokaż telefon Nr ewidencyjny działki: 187/5, 238/2 Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Numer oferty: LST03476
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Radom

Podobne nieruchomości