Lokal użytkowy 893,0m2, Pomiechówek
1 200 000 zł 1 343,79 zł/m2

POWIERZCHNIA

893,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka, tuż obok stacji kolejowej.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m2.Na częściowo ogrodzonym terenie mieszczą się: budynek biurowo-mieszkalny murowany, budynek magazynowy oraz agregat-kontener i garaż blaszany. Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m2 liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica).W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne: - część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu (ul. Modlińska) - część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji - część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m2, 62,47 m2, 47,26 m2) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m2). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy Modlińskiej (południowa elewacja) Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od ul. Modlińskiej i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu.W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowo-mieszkalny - pow. użytkowa 817,93 m2 - budynek magazynowy - pow. użytkowa 75,17 m2 - agregat-kontener - garaż blaszany Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Modlińskiej w Pomiechówku, w województwie mazowieckim, 30 km od Warszawy.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska zabudowa usługowa oraz jednorodzinna. Ponadto w okolicy liczne budynki użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Urząd Pocztowy). W odległości zaledwie 150 m usytuowana stacja kolejowa "Pomiechówek", zaś przystanek autobusowy - 100 m. Tuż przy nieruchomości przebiega droga krajowa nr 62. W pobliżu - 20 m - droga krajowa nr 62 - 100 m - przystanek autobusowy - 120 m - Urząd Gminy - 150 m - stacja kolejowa "Pomiechówek" - 5 km - Lotnisko Modlin - 30 km - Warszawa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m2. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi (05.02.UP-1). Założenia sprzedaży W przypadku sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: - powierzchni - 110,83 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - powierzchni - 103,37 m2 w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST03892
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Pomiechówek