Lokal użytkowy 4215,0m2, Płock
3 230 000 zł 766,31 zł/m2

POWIERZCHNIA

4215,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną w centrum Płocka. Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: . Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Kompleks 8 budynków biurowych z parkingiem naziemnym: - Budynek AB składający się z 2 modułów: - A (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 795,60 m2, - B (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 955,68 m2, - Budynek C (biurowy) o powierzchni użytkowej 123,01 m2, - Budynek D (biurowy) o powierzchni użytkowej 1 258,3 m2, - Budynek E (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 748,50 m2, - Budynek F (techniczny) o powierzchni użytkowej 198,30 m2, - Budynek G (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 135,72 m2, - Budynek ochrony (powierzchnia wliczona do powierzchni budynku D). Działka o korzystnym kształcie zbliżonym do prostokąta i płaskim ukształtowaniu terenu. Granice częściowo pokrywają się ze znajdującą się na nieruchomości zabudową.Teren działki południową i wschodnią stroną przylega do ulic: Sienkiewicza oraz 1 Maja. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej - wjazd od ul. 1 Maja. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 1 km od płockiego Rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi śródmiejska zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Prokuratura Okręgowa), obiekty handlowo-usługowe, w tym liczne restauracje i lokale. Dostępne są tu także atrakcje turystyczne takie jak: Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie i Ratusz. Nieopodal przebiega ul. Tumska, stanowiąca reprezentacyjną arterię miasta. W pobliżu - 300 m - Mazowiecki Urząd Wojewódzki, Urząd Stanu Cywilnego - 300 m - ul. Tumska - 500 m - Muzeum Mazowieckie, Prokuratura Okręgowa - 650 m - Zamek Książąt Mazowieckich, Wzgórze Tumskie - 1 km - Rynek Starego Miasta i Ratusz - 1,5 km - dworzec kolejowy ,,Płock” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na terenie nieruchomości możliwa jest realizacja inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Koncepcja zakłada przekształcenie istniejącego budynku znajdującego się pod nadzorem konserwatora i nadanie mu funkcji mieszkaniowej. Ponadto część zabudowań zostanie wyburzona, a na uwolnionej działce powstaną 2 nowe budynki wielorodzinne. Budynki techniczne E i F zgodnie z koncepcją zostaną zachowane. Na potrzeby realizacji inwestycji teren nieruchomości podzielono na 3 odrębne działki: DZ1 - z budynkiem AB (planowanym budynkiem 1), DZ2 - na której zaplanowano nowe budynki mieszkalne 2 i 3 z garażami podziemnymi oraz DZ3 - na której pozostaną budynki techniczne E i F. Projekt przewiduje budowę dwóch nowych budynków mieszkalnych oraz rewitalizację istniejącego. W ramach inwestycji zaplanowano lokale usługowe usytuowane na parterach oraz garaże podziemne. Na realizację inwestycji została wydana decyzja WZ. Budynek 1 Istniejący budynek AB zostanie zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Na parterze zaplanowano usługi, zaś na wyższych kondygnacjach uzyskano 14 mieszkań. Zaprojektowano centralnie umieszczoną ,reprezentacyjną klatkęschodową od ul. 1 Maja. Zaplanowano przebudowę fragmentu dachu od strony oraz zmianę kolorystyki elewacji w celu jego wizualnego dostosowania do całości zabudowy. Budynek 2 W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynku D zaprojektowano obiekt mieszkalny wielorodzinny 5-kondygnacyjny, dwuklatkowy z windami. Znajdzie się tu 28 mieszkań. Na parterze zaplanowano 3 lokale usługowe, a w podziemiu garaż na 17 samochodów. Wizualizacje dla budynków 1 i 2 Budynek 3 W miejscu przewidzianym do wyburzenia budynków C i G zaprojektowano wielorodzinny, 5-kondygnacyjny obiekt mieszkalny z windą. Znajdzie się tam 20 mieszkań. Inwestycję obsługiwać będzie podziemny parking na 10 samochodów. Szczegóły informacji: pobierz materiał Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju miasta Płocka, zatwierdzonym uchwałą Nr 565/XXXIII/2013 Rady Miasta Płocka z dnia 26 marca 2013 roku, nieruchomość znajduje się w Strefie A - szerokie śródmieście na obszarze oznaczonym na rysunku studium symbolem (S) - Centralny obszar wielofunkcyjny. Założenia sprzedaży Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 750,24 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - powierzchni 211,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni łącznie 133,69 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży Możliwości alokacji techniki Koncepcja zakłada całkowite uwolnienie od urządzeń telekomunikacyjnych budynku D poprzez ich alokację do budynków E i F. Dodatkowo, w ramach konsolidacji uwolniony od techniki zostanie teren w obszarach działek DZ1 i DZ2. W wyniku konsolidacji możliwe będzie wyburzenie budynku D oraz budowa hal garażowych w podziemiach nowych budynków 2 i 3.Szacunkowy czas realizacji alokacji infrastruktury technicznej wynosi ok. 36 miesięcy. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Płocku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr PL1P/000pokaż telefon. Ochrona konserwatora Tak - budynek od strony ul. Sienkiewicza Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność
Numer oferty: LST04019
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Płock

Podobne nieruchomości