Lokal użytkowy 1260,0m2, Ozorków
1 200 000 zł 952,38 zł/m2

POWIERZCHNIA

1260,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Ozorkowa.Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2.Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy, gospodarczy (śmietnik) oraz wiata magazynowa (garaż) i trafostacja. Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m2. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 982,99 m2 - wiata magazynowa (garaż) - pow. użytkowa 114,64 m2 - budynek gospodarczy (śmietnik) - pow. użytkowa 5,07 m2 - budynek stacji transformatorowej Łączna powierzchnia budynków wynosi 1259,6 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Ozorkowie, 25 km od centrum Łodzi.Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ponadto w okolicy liczne obiekty użyteczności publicznej. Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (25 m), zaś duży dyskont spożywczy oddalony o ok. 250 m. Park Miejski i rzeka Bzura w odległości ok. 150 m. Przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" odległy o ok. 1,8 km, a droga krajowa nr 91- 1 km. W pobliżu - 25 m - przystanek autobusowy - 150 m - Park Miejski oraz rzeka Bzura - 250 m - duży dyskont spożywczy - 1 km - droga krajowa nr 91 - 1,8 km - przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" - 25 km - centrum Łodzi Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród gęstej zabudowy usługowo-mieszkalnej w centrum miasta, tuż przy przystanku autobusowym.Istnieją również dwa warianty inwestycyjne:WARIANT I: Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku dwukondygnacyjnego z zadaszeniem dwuspadowym, z użytkowym poddaszem, co pozwoli uzyskać pow. PUU/PUM około 1400 m2.WARIANT II: podział nieruchomości na dwie oddzielne nieruchomości składające się z: - dz. ew. nr. 194/1+194/2 o pow. 2204 m2 - pow. PUU/PUM około 1300 m2 - dz. ew. nr 194/5 i 194/6 o pow. 7640 m2 i uzyskanie pow. PUU/PUM około 180 m2 oraz zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM do około 1500 m2, co umożliwiłoby wzrost powierzchni o około 400 m2 Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 243,96 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - powierzchni - 81,46 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni - 7 m2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni - 7,9 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania - powierzchni - 74 m2 na dachu zasadzie użytkowania Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 306,47 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność
Numer oferty: LST04295
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Ozorków

Podobne nieruchomości