Lokal użytkowy na sprzedaż Maków Mazowiecki, Ul. Mickiewicza

Nieruchomość w nowej cenie! Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego.  Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m² posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję. Szczegółowy rozkład powierzchni: piwnica – 399,34 m² parter – 419,39 m² 1 piętro – 336,15 m² Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe. Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział OPL w gruncie: 44 %. W pobliżu: 50 m – drogi krajowe nr 57 i 60 120 m – duży dyskont spożywczy 150 m – Starostwo Powiatowe  200 m – Urząd Miejski 200 m – Rynek 350 m – dworzec autobusowy 70 km – Warszawa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:  prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 303,46 m² (piwnica 159,25 m² +parter 35,83 m² + 1 piętro 108,38 m²). powierzchni 36,48 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny nieruchomości lokalowej OPL: Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01 – jest uregulowany. Lokal użytkowy OPL nr 01 o pow.  1148,61 m2 znajduje się w budynku wielorodzinnym nr 10 położonym przy ul. Mickiewicza w Makowie Mazowieckim, posadowionym na nieruchomości, ozn. jako działki nr 788/5, 788/6, 788/7, 788/8, 788/9, 788/11, 797/1, 66/2, 66/3 i 66/4, objętej KW. Dla lokalu OPL jest  urządzona Księga Wieczysta Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,