Lokal użytkowy na sprzedaż Maków Mazowiecki - 1155,0m²

Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego. Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m2 posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję. Szczegółowy rozkład powierzchni: - piwnica - 399,34 m2 - parter - 419,39 m2 - 1 piętro - 336,15 m2 Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe. Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział OPL w gruncie: 44 %. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Mickiewicza, w Makowie Mazowieckim, w województwie mazowieckim, 70 km od Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, Starostwo Powiatowe - 150 m czy Urząd Miejski - 200 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy - 120 m). Nieruchomość usytuowana tuż przy skrzyżowaniu dwóch dróg krajowych: 57 i 60. Dworzec autobusowy oddalony o ok. 350 m, zaś Rynek o 200 m. W pobliżu - 50 m - drogi krajowe nr 57 i 60 - 120 m - duży dyskont spożywczy - 150 m - Starostwo Powiatowe - 200 m - Urząd Miejski - 200 m - Rynek - 350 m - dworzec autobusowy - 70 km - Warszawa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 303,46 m2 (piwnica 159,25 m2 +parter 35,83 m2 + 1 piętro 108,38 m2). - powierzchni 36,48 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny nieruchomości lokalowej OPL: Maków Mazowiecki, ul. Mickiewicza 10/01 - jest uregulowany. Lokal użytkowy OPL nr 01 o pow. 1148,61 m2 znajduje się w budynku wielorodzinnym nr 10 położonym przy ul. Mickiewicza w Makowie Mazowieckim, posadowionym na nieruchomości, ozn. jako działki nr 788/5, 788/6, 788/7, 788/8, 788/9, 788/11, 797/1, 66/2, 66/3 i 66/4, objętej KW. nr OS1P/000pokaż telefon. Dla lokalu OPL jest urządzona KW nr OS1P/000pokaż telefon. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST05463
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych