Lokal użytkowy 5361,0m2, Łomża
6 100 000 zł 1 137,85 zł/m2

POWIERZCHNIA

5361,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Duży budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem, w pobliżu centrum Łomży.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 7 553 m2.Na terenie mieści się murowany budynek biurowo-usługowy o powierzchni 5361,28 m2. Obiekt posiada 4 kondygnacje (3 nadziemne i piwnica). Wewnątrz znajdują się zróżnicowane pomieszczenia biurowe, m.in. w układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe, sale konferencyjne, szkoleniowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona od strony wschodniej, a brama wjazdowa na parking wewnętrzny znajduje się od strony południowej. Do budynku od strony wewnętrznego parkingu prowadzą 4 klatki schodowe umiejscowione w narożach obiektu, zaś od strony zewnętrznej obiektu - 3 wejścia. Ponadto wokół budynku również miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i dostępem do drogi publicznej - ul. Ks. Janusza i ul. Zawadzkiej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i odgromową. Działka posiada regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Obiekt w większości skomercjalizowany. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Ks. Janusza I 1 w Łomży, w województwie podlaskim.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Pocztowy, szkoła podstawowa, Szpital Wojewódzki), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzerie - 100-250 m, duże centrum handlowe "Galeria Łomża" - 150 m, dwa duże dyskonty spożywcze - 200-250 m). W odległości ok. 200 m przystanek autobusowy, Park Wodny Łomża oddalony o 700 m, dworzec autobusowy - 1,6 km, zaś droga krajowa nr 63 o 830 m. W pobliżu - 150 m - centrum handlowe "Galeria Łomża" - 200 m - przystanek autobusowy - 200-250 m - dwa dyskonty spożywcze - 700 m - Park Wodny Łomża - 830 m - droga krajowa nr 63 - 1,6 km - dworzec autobusowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu przystanku autobusowego oraz dużego centrum handlowego. Dodatkowo liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz w okolicy. Ponadto możliwa do realizacji przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku o dwie kondygnacje. Umożliwi to uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU/PUM na poziomie 2300 m2.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łomży, działka położona jest w strefie śródmiejskiej - II, obszarze 1, zespole 2.1 - obszary usług i zabudowy mieszkaniowo-usługowej o średniej intensywności (oznaczonej symbolem MU). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla: - Orange Polska S.A. dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: - budynku na zasadzie użytkowania - 949,08 m2 - elewacji na zasadzie użytkowania - 76,5 m2 - dachu na zasadzie użytkowania - 7,5 m2 - służebności przesyłu w gruncie - 340,64 m2 - służebności przesyłu na gruncie - 62,3 m2 - Poczty Polskiej S.A. dla pomieszczeń o łącznej powierzchni 206,49 m2 Stan prawny Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łomży prowadzi księgę wieczystą nr LM1L/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Numer oferty: LST05849
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioleta Czarnecka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łomża

Podobne nieruchomości