Lokal użytkowy na sprzedaż
Krapkowice,
Ul. Opolska
2271 m2
2 000 000 PLN
881 zł/m2
Opis
Więcej
Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji.Kompleks budynków, w skład którego wchodzą budynki:
Biurowo-techniczny (A) o pow. użytkowej 1 370,93 m²
Techniczno-mieszkalny (B) o pow. użytkowej 593,37 m²
Garaż (C) o pow. użytkowej 307,14 m²
oraz duża działka o łącznej pow. 3630 m2 [działki nr ewid. 424 oraz 423/2]. Na działce znajduje się wieża antenowa – KTÓRA NIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY. Teren zagospodarowany na parking – ok. 30 miejsc parkingowych.Budynek A to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne.
Budynek B – 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. W budynku znajdują się 4 mieszkania: 2-, 3- i 4-pokojowe, zarówno na parterze, jak i na 1. piętrze Budynek C to parterowy garaż. Posiada instalacje: c.o., wodną, elektryczną, oraz instalacje teletechniczne.
W pobliżu:
50 m - Odra
200 m - przystanki PKS
300 m - Runek Miasta
1,5 km - DK45
3 km - autostrada A4 (Wrocław-Katowice)
25 km - opole
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość na biura i usługi w dobrej lokalizacji.
Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Krapkowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – w strefie mieszkaniowej, z przewagą zabudowy jednorodzinnej.Przeznaczenie: biura, mieszkania.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni 87,40 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu- powierzchni 60,70 m² na gruncie i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania- powierzchni 372,81 m² w budynkach na zasadzie użytkowania- powierzchni 25,60 m² na dachu na zasadzie użytkowania- powierzchni 20,90 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
Informacje dodatkowe
Wieża znajdująca się na terenie nieruchomości - nie jest przedmiotem sprzedaży .
W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne .
Stan prawny
Wieczyste użytkowanie działek nr ewid. 424 oraz 423/2 - o łącznej pow. 3630 m², zabudowane budynkami o łacznej powierzchni użytkowej : 2 271,44 m².
Ochrona konserwatora
Nie
Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,p. poż.,
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Liczba pomieszczeń:
- 0
- Powierzchnia całkowita:
- 2 271 m2
- Lokalizacja:
- województwo: opolskie powiat: Krapkowicki miejscowość: Krapkowice ulica: Ul. Opolska