Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk - 794,0 m²

Budynek na cele biurowo-usługowe w Gdańsku, w pobliżu Morza Bałtyckiego.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m2.Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 773,86 m2 oraz garaż. Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy Góreckiego. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe.W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m2 - garaż o pow. użytkowej 20,52 m2 Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 794,38 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Góreckiego w Gdańsku, w województwie pomorskim.Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie - 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km). W pobliżu - placówki użyteczności publicznej - 20 m - duży dyskont spożywczy - 50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych) - 1 km - Morze Bałtyckie - 1 km - Pomnik Westerplatte - 2 km - Energa Stadion - 3 km - plaża w Brzeźnie - 6,5 km - centrum Gdańska Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 - Zabudowa Mieszkaniowo - Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port - Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości przez Orange Polska, dotyczy: - powierzchni 254,1 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania - powierzchni 59,4 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 13,24 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 5,3 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 0,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Na nieruchomości ustanowione jest dla części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. pomieszczeń 208,71 m2 użytkowanie na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej.Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/000pokaż telefon Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Numer oferty: LST08436
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych