Budynek na cele biurowo-usługowe w Gdańsku, w pobliżu Morza Bałtyckiego.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m2.Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 773,86 m2 oraz garaż. Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy Góreckiego. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe.W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m2
- garaż o pow. użytkowej 20,52 m2
Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 794,38 m2.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Góreckiego w Gdańsku, w województwie pomorskim.Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie - 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km).
W pobliżu
- placówki użyteczności publicznej
- 20 m - duży dyskont spożywczy
- 50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych)
- 1 km - Morze Bałtyckie
- 1 km - Pomnik Westerplatte
- 2 km - Energa Stadion
- 3 km - plaża w Brzeźnie
- 6,5 km - centrum Gdańska
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 - Zabudowa Mieszkaniowo - Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port - Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości przez Orange Polska, dotyczy:
- powierzchni 254,1 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 59,4 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 13,24 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 5,3 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 0,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
Na nieruchomości ustanowione jest dla części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. pomieszczeń 208,71 m2 użytkowanie na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej.Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Dla nieruchomości III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/000pokaż telefon
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Numer oferty: LST08436 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz Nr licencji zawodowej: brak danych
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Lokal użytkowy na sprzedażTAK
Administratorem danych jest Domiporta
Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki).(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij