Lokal użytkowy 9040,0m2, Elbląg
17 000 000 zł 1 880,53 zł/m2

POWIERZCHNIA

9040,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Kompleks budynków z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji. Działki o łącznej powierzchni 7 304 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2. W skład kompleksu wchodzą: - budynek A o pow. 1 638,9 m2 (2 piętra, piwnica) - budynek B o pow. 3 128,4 m2 (5 pięter, piwnica) - budynek CDE o pow. 3 879,9 m2 (4 piętra, piwnica) - budynek F o pow. 161,2 m2 (funkcje magazynowe) - budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B) Budynki A, B i CDE posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków A, B i CDE posiada podpiwniczenie. W zabudowaniach CDE powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej. Kształt działki o nieregularnym kształcie. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking, łącznie na ok. 50 miejsc. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej, która przylega do działki od wschodu. Drugi wjazd od strony ul. Widok. Lokalizacja Nieruchomość położona w Elblągu przy ul. Polnej, w powiecie elbląskim, województwo warmińsko-mazurskie. Bardzo dobra lokalizacja, w obrębie śródmieścia, ok. 800 m od dworca kolejowego PKP. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, z uwagi na bliskie położenie względem ul. Grunwaldzkiej. Jest to jedna z głównych ulic miasta. Wzdłuż ul. Grunwaldzkiej kursują linie autobusowe: 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 20 i 100. Odległość od Starego Miasta to zaledwie 1 km.W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Najbliższy sklep wielkopowierzchniowy jest oddalony o 500 m od nieruchomości. W pobliżu - 100 m - ul. Grunwaldzka - główna arteria komunikacyjna miasta- 300 m - przystanki komunikacji miejskiej- 800 m - dworzec kolejowy PKP- budynki mieszkalne wielorodzinne- punkty handlowo-usługowe Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem 19.TT, dla którego określa się funkcję - tereny urządzeń telekomunikacji. Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem 18.ZP, działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem 19.TT i 21.MN (niewielki fragment).Możliwości inwestycyjne: biuro, placówka oświaty. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:- Powierzchni 786,11 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania plus 52,6 m2 użytkowanie tymczasowe do czasu zakończenia prac posprzedażowych- Na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana na potrzeby OPL - łączna powierzchnia dachów - 719,46 m2.Na elewacji budynku biurowo-technicznego i budynku F znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana dla potrzeb OPL: skraplacze klimatyzatorów - powierzchnia 2 m2 i sygnalizator SWiN , dwa wentylatory w oknach parteru, miejsce na montaż tuby przy wejściu do budynku, komin spalin z agregatu, wyrzutnia powietrza agregatu, odpowietrzenie zbiorników paliwa, główny wyłącznik prądu.Służebność przesyłu pod skraplacze na rzecz OPL - 2,00 m2.Reszta infrastruktury na elewacji została zwymiarowana w celu zapewniania dostępu dla OPL - nie jest wliczana do służebności przesyłu. Konieczne zapewnienie prawa dostępu do ww. elementów infrastruktury teletechnicznej, celem ich swobodnej eksploatacji, remontu, naprawy, rozbudowy i ulepszania,- w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - 450,35 m2- na gruncie, na zasadzie użytkowania -11,88 m2 - na elewacji, na zasadzie użytkowania -13,10 m2 Stan prawny W dziale I-SP - Spis praw związanych z własnością - w KW ujawnione są następujące zapisy - dotyczą użytkowania wieczystego i własności budynków stanowiących oddzielne nieruchomości: - służebność gruntowa, nieograniczona w czasie, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę ewidencyjną nr 464/21 - w miejscu zaznaczonym kolorem na mapie stanowiącej załącznik do aktu notarialnego Rep. A nr 5053/2016 - na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (lub każdoczesnego właściciela) nieruchomości objętej księgą wieczystą nr EL1E/000pokaż telefon - służebność gruntowa, nieograniczona w czasie, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę ewidencyjną nr 462/3 - w miejscu zaznaczonym kolorem na mapie stanowiącej załącznik do aktu notarialnego Rep. A nr 5053/2016 - na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (lub każdoczesnego właściciela) nieruchomości objętej księgą wieczystą nr EL1E/000pokaż telefon - wymienione działki są w użytkowaniu wieczystym a budynki stanowią odrębną nieruchomość - okres użytkowania - 2089-12-05 W dziale II - Własność - w KW ujawnione są następujące zapisy: - właściciel - Skarb Państwa - użytkownicy wieczyści - Orange Polska Spółka Akcyjna, Warszawa (wpis dotyczy użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość) W dziale III - Prawa, Roszczenia, Ograniczenia oraz w dziale IV - Hipoteka - brak wpisów Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, elektryczność, ogrzewanie
Numer oferty: LST08533_T35528
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Elbląg

Podobne nieruchomości