Lokal użytkowy na sprzedaż Czeladź,

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m 2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m 2 ). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m 2 budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 100 m, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 220 m, Komisariat Policji - 150 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 380 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy - 50 m, zaś tramwajowy - 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m. W pobliżu 50 m - przystanek autobusowy 100 m - droga krajowa nr 94 100 m - Urząd Miasta 150 m - Komisariat Policji 220 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 250 m - Rynek 380 m - duży dyskont spożywczy 400 m - przystanek tramwajowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe). Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr XVII/193/2019 z dnia 27 listopada 2019 r. uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladzi dla terenu w rejonie ulic: Będzińskiej, Staszica, 1 Maja, Katowickiej, Borowej, drogi KDG oznaczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź, nasypu kolejowego. TEREN: 2UM - zabudowa usługowa i mieszkaniowa. Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się: przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej); przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 327,85 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania, w tym w budynku A 295,47 m 2 . W skład wchodzą: piwnica 129,78 m 2 , parter 16,68 m 2 , I piętro 120,27 m 2 , II piętro 28,74 m 2 . W budynku B łącznie 32,38 m 2 , w tym piwnica 32,38 m 2 powierzchni - 100,22 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo