Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Wola, Grzybowska - 29,34m²

Mam do sprzedania apartament 29,34m2 w luksusowej inwestycji Unique Tower w biznesowym Centrum Warszawy przy ul. Grzybowskiej. Sprzedaż będzie realizowana na zasadach cesji i może być kredytowana kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym do wyboru przez kupującego. Do ceny apartamentu podanej w ogłoszeniu należy doliczyć koszty obowiązkowego wykończenia i wyposażenia nieruchomości w najwyższym standardzie 5*hotelu przez dewelopera w cenie ok.100 000zł. Ponieważ zakup jest bezpośrednio od dewelopera kupujący nie płaci podatku PCC więc dodatkowo oszczędza 2% wartości nieruchomości czyli ok. 10 000zł. Dodatkowo dla prowadzących działalność gospodarczą można odliczyć 8% podatku VAT co daje dalsze dodatkowe oszczędności w wysokości prawie 40 000zł.  Budynek to 28 piętrowa wieża apartamentowa, nagradzana za design, zbudowana i wykończona w najwyższym standardzie 5* hotelu. Apartament znajduje się w najlepszej części apartamentowca i jest usytuowany od zachodniej strony więc jest to ogromna zaleta przy korzystaniu z niego lub jego późniejszej odsprzedaży. Apartament w luksusowej inwestycji Royal Tulip będzie wykończony przez dewelopera w najwyższym, widocznym na wizualizacjach standardzie i będzie zarządzany przez znanego na świecie operatora hotelowo-apartamentowego na wynajem co gwarantuje stabilność wynajmu i wypłat czynszu dla właściciela. Umowa zarządzania będzie podpisana na okres 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat ze stałym i gwarantowanym czynszem na poziomie 9 tyś.zł. kwartalnie. Właściciel lub osoby przez niego wskazane będzie miał możliwość pobytu właścicielskiego w ustalonym przez siebie wcześniej okresie. Apartament w czasie trwania umowy z operatorem jest całkowicie bezobsługowy i bez kosztowy. Wszelkie naprawy i ulepszenia pokrywa operator więc jest to idealna opcja dla osoby chcącej zainwestować pieniądze w bezpieczny i przewidywalny sposób w bezobsługową znajdującą się w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Warszawy inwestycję. Apartament składa się z części dziennej z łóżkiem, fotelem, biurkiem, osobną kuchnią i przestronną łazienką z prysznicem. Ogromną zaletą apartamentu jest usytuowany od zachodniej strony, przynależny do apartamentu prawie 11,13m2 taras, który po zakończeniu okresu zarządzania można przekształcić w ogród zimowy dodając do apartamentu dodatkowe 7m2 powierzchni i pozostawić 4m2 loggie na której bez problemu można zaaranżować kącik wypoczynkowy z zestawem mebli ogrodowych. Zdjęcia przedstawiają wizualizację budynku oraz sprzedawanego apartamentu, które odzwierciedlają ich realny wygląd. Oddanie budynku i mieszkań do użytkowania jest przewidziane na kwiecień 2022r. PODSUMOWUJĄC całość zalet oferowanej na sprzedaż inwestycji, kupują Państwo: - prawie 30m2 nieruchomość w luksusowym apartamentowcu w Centrum Warszawy za cenę dużo poniżej rynkowych cen nieruchomości w tej okolicy (oferowana cena za apartament z wykończeniem widocznym na zdjęciach) - mały ale luksusowo wykończony przez dewelopera apartament w standardzie 5* pokoju hotelowego - ogromny bo prawie o połowie wielkości apartamentu zadaszony taras, który w przyszłości można przekształcić na ogród zimowy - bezobsługowy najem gwarantowany przez międzynarodowego operatora hotelowego z doświadczeniem w zarządzaniu tego typu obiektami, który zdejmuje z Państwa problem szukania najemcy, rozliczania najmu, bieżących remontów oraz innych problemów związanych z wynajmem. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***
Numer oferty: HH-MS-935923742
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Wróblewska