Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów,

OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY. LOKAL 550m2,  Znajdujący się w budynku  handlowo-usługowm. Wejście bezpośrednio z ulicy, dwukondygnacyjny, podpiwniczony.  Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 473 m2 zlokalizowanej w Warszawie,  dzielnica Mokotów. Lokal po generalnym remoncie, nowe okna, nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i CO, nowa winda, klimatyzacja, nowy dach. OPIS BUDYNKU. PARTER; Wejście na piętro budynku poprzez specjalnie wyodrębniony przedsionek . Na parterze budynku obecnie w wejściu znajduje się szatnia oraz pomieszczenie gospodarcze a w witrynie bankomat. PIĘTRO podzielone jest na 2 lokale o powierzchni 300m2 i 150m2 , hol 25 m2 oraz komunikację tj. klatkę schodową o powierzchni 50 m2.  Do lokalu  przynależy również ogrzewana piwnica z oknami o powierzchni 75 m2. Na piętrze znajduje się winda towarowo­ osobowa obsługująca 1-sze piętro pomiędzy parterem i piwnicą . OPIS TECHNICZNY. Budynek o konstrukcji szkieletowej . Słupy i stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne - od strony wschodniej i zachodniej z paneli aluminiowych ocieplonych poliuretanem. Ściany zewnętrzne od strony północnej i południowej murowane. Stropodach wentylowany , kryty papą. Konstrukcja budynku jest w dobrym stanie technicznym , budynek został poddany renowacji , wszystkie okna w budynku zostały wymienione a ściany ocieplone. Pierwsze piętro posiada klimatyzację oraz miejskie ogrzewanie. Wszystkie lokale dostosowane do energii elektrycznej o mocy 180 kW. PRZEZNACZENIE BUDYNKU - handlowo usługowy Ze względu na usytuowanie budynku , lokal może być przeznaczony na cele  biurowe, handlowo­ usługowe , - expo i sprzedaż materiałów budowlanych - usługi medyczne - usługi prawne - usługi notarialne - usługi kosmetyczne , SPA oraz szkoły : - taneczne - językowe - przedszkola   Sprzedaż; - artykułów gospodarstwa domowego, - wyposażenia wnętrz jak meble, dywany, lampy, artykuły oświetleniowe, - artykuły sprzętu sportowego, - expo i sprzedaż materiałów budowlanych oraz różnego rodzaju usługi jak: ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO W CELU BLIŻSZEGO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ, ORAZ NA PREZENTACJĘ. "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."