To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: zachodniopomorskie, Szczecin

Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin,

30168 m2
11 900 000 PLN 394 zł/m2
Opis
Grunty inwestycyjne pod hotel, biura, usługi i osiedle mieszkaniowe. W skład nieruchomości wchodzą 3 niezabudowane działki o łącznej powierzchni 30 168 m2: - działka nr 2/1 o pow. 4 021 m2, - działka nr 2/4 o pow. 21 345 m2, - działka nr 2/6 o pow. 4 802 m2. Położone są przy ul. Podbórzańskiej (jedna z działek przylega do ul. Poznańskiej) w dzielnicy Warszewo, przy planowanej drodze publicznej prowadzącej od ul. Duńskiej w kierunku miasta Police. Lokalizacja Działki położone są w dzielnicy Warszewo, ok. 5 km od centrum Szczecina, w województwie zachodniopomorskim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowamieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, duży dyskont spożywczyoraz grunty inwestycyjne. Szczecin, z racji nadgranicznego położenia i bliskości Morza Bałtyckiego, jest ośrodkiem gospodarczym regionu. Znajduje się tu port morski, stocznie remontowe, jachtowe oraz żeglugi morskiej. Miasto to jest też ośrodkiem turystycznym z licznymi zabytkami. Stanowi centrum akademickie i kulturalne (opera i operetka, teatry, muzea i ośrodki kultury). W pobliżu - zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna - 250 m - przystanek autobusowy - 750 m - duży dyskont spożywczy - 1,5 km - hipermarket - 5 km - centrum Szczecina - 6,5 km - stacja kolejowa Szczecin Główny - 45 km - Port Lotniczy Szczecin-Goleniów Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa 3 niezależnych inwestycji usytuowanych na odrębnych działkach. Koncepcja zakłada zagospodarowanie terenu pod różne funkcje. W ramach opracowania zaplanowano hotel, budynki wielofunkcyjne oraz osiedle mieszkaniowe jednorodzinne wraz z pawilonem handlowo-usługowym. Działka 2/1 Hotel Zaprojektowany na terenie nieruchomości hotel to 3-kondygnacyjny budynek naplanie zbliżonym do trójkąta. Bryła jest zwarta, zamknięta ażurową ścianą okalającą budynek od strony południowo- i północno-wschodniej. Materiały użyte na elewacjach to tynk, drewniane „żyletki” i drewniana stolarka okienna. Ciekawym elementem, przyciągającym wzrok są zielone ściany. Na parterze zaprojektowano strefę wejściową, restaurację z zapleczem oraz biura. Funkcje sal konferencyjnych pełnić mogą sale bankietowe, które można podzielić na mniejsze za pomocą mobilnych ścian działowych. Na terenie zlokalizowano 50 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Do dyspozycji gości będzie też przestrzeń zielona wokół hotelu.   Działka 2/6 Budynki wielofunkcyjne Zaprojektowano 2 budynki wielofunkcyjne z przeznaczeniem na biura, hostel, lokale handlowe oraz restaurację. Ponadto inwestycja zakłada tu również 2 mieszkania.Elewację wschodnią, zachodnią oraz południową zaplanowano w formie szklanej ściany kurtynowej z kontrastującymi „żyletkami” wykonanymi z ceramiki. Fasada północna wzbogacona zaś będzie nowoczesnymi kubikami i wykonana z płyt ceramicznych kamiennopodobnych. Duże okna doświetlą pomieszczenia biurowe. Na parterach znajdować się będą lokale handlowe oraz gastronomiczne, a także usługi typu bank, fryzjer etc. Na pierwszych piętrach do dyspozycji będą biura. Opracowanodwa rozwiązania - open space’y oraz mniejsze sale 4-12-osobowe. Przy klatkach schodowych zaproponowano sale konferencyjne. Na ostatniej kondygnacji poddasza znajdą się hostele, mieszczące w każdym budynku po 9 pokoi (po 18 miejsc noclegowych), a także po jednym lokalu mieszkalnym. Większość pokoi hostelowych oraz lokali mieszkalnych posiadać będą bezpośrednie wyjścia naprzestronne tarasy. Do dyspozycji będzie również garaż podziemny na 46 miejsc postojowych oraz parking naziemny na 38 pojazdów. Wokół inwestycji znajdzie się zagospodarowana zieleń. Działka 2/4 Osiedle mieszkaniowe z pawilonem Na największej działce zaplanowano część mieszkaniową, w skład której wchodzi: 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych. Łącznie na terenie osiedla znajdować się będzie 28 jednostek mieszkalnych. Usytuowane w nich mieszkania maja podobną aranżację. Na parterach - garaż jednostanowiskowy oraz salon z aneksem kuchennym, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze/przedsionek. Na piętrze znajdować się będą 3 lub 4 pokoje oraz duża łazienka. Sypialnia główna wyposażona będzie w garderobę. Zaprojektowano też dodatkowe miejsca postojowe naziemne, a także przestronne tarasy, dostępne z salonów. Działki będą oddzielone od siebie ażurowym ogrodzeniem. Uzupełnieniem funkcji będzie pawilon handlowo-usługowy zaprojektowany na planie zbliżonym do trapezu. Zaproponowano 3-kondygnacyjny obiekt z garażem podziemnym. Piętro okala ażurowa konstrukcja z „żyletek”. Budynek kryty jest zielonym dachem. Na parterze zlokalizowano pomieszczenia przeznaczone na usługi, w tym handel. Część parteru wyposażono w antresole, co pozwoliło na zwiększenie powierzchni najmu. Na piętrze do dyspozycji będzie część biurową z open space’ami, gabinetamioraz salami konferencyjnymi. Zaplanowano 42 miejsca postojowe w garażu oraz parking naziemny na 8 pojazdów. W planie uwzględniono też 14 miejsc rowerowych na parkingu naziemnym i podziemnym. Szczegółowe informacje: pobierz materiały „Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki znajdują się na obszarze przeznaczonym pod usługi, a także pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Można je zagospodarować pod obiekty kultury, oświaty, opieki zdrowotnej, obsługi bankowej, hotel, motel, pensjonat, schronisko turystyczne, obiekty handlu i gastronomii. Stan prawny Księga Wieczysta KW Nr SZ1S/00217872/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie Ochrona konserwatora Nie
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
30 168 m2
Lokalizacja:
województwo: zachodniopomorskie powiat: Szczecin miejscowość: Szczecin

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię lokal użytkowy na sprzedaż 1630m2 lokal użytkowy Szczecin
lokal użytkowy Szczecin

Powierzchnie biurowe w doskonałym miejscu Szczecina, w dzielnicy Pomorzany.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 562,47...

Lokal użytkowy na sprzedaż, Szczecin
Do schowka
Zwiń
7 500 000 zł
1630 m2 0 4 601 zł/m2
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na sprzedaż 3432m2 biuro Szczecin, pl. Orła Białego 3
biuro Szczecin, pl. Orła Białego 3

Do sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym, garażem oraz stacją trafo, stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności. Budynek biurowy o powierzchni ok. 3 435 m2 położony jest ...

biuro na sprzedaż, Szczecin
Do schowka
Zwiń
8 500 000 zł 7 900 000 zł
3432 m2 2 302 zł/m2
OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na sprzedaż 20m2 biuro Szczecin, Śródmieście-Centrum
biuro Szczecin, Śródmieście-Centrum

Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o wszechstronnych możliwościach zagospodarowania (możliwość funkcji mieszkaniowej). Dotychczas wykorzystywany był jako lokal biurowy. Nieruchomość znajduj...

biuro na sprzedaż, Szczecin
Do schowka
Zwiń
194 900 zł 189 000 zł
20 m2 2 9 450 zł/m2
OBEJRZANE Zobacz galerię biuro na sprzedaż 3347m2 biuro Szczecin
biuro Szczecin

GRUNTY DLA DEWELOPERA OBIEKT POD DUŻĄ INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ U/MN GRUNT >1,5ha BUDYNKI 3347m2 Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 15 637 m 2 zabudowane komplekse...

biuro na sprzedaż, Szczecin
Do schowka
Zwiń
14 900 000 zł 11 000 000 zł
3347 m2 3 287 zł/m2