Lokal użytkowy na sprzedaż Konin, Ul. Powstańców Wielkopolskich

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.156 m² położony na dużej działce nr ew. 229/30 o powierzchni  3 521 m². Jest to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony  (4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Dach dwuspadowy. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikację i sanitariaty. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.Działka o nieregularnym kształcie, teren poza zabudową utwardzony i zagospodarowany na parking. Ilość miejsc parkingowych – ok. 20. Część pomieszczeń budynku jest skomercjalizowana. W pobliżu: •    Aleja 1 Maja, DK25•    100 m – przystanek autobusowy•    700 m – dworzec PKP i PKS•    sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym uchwałą Rady Miasta Konina z dnia 19.12.2001 r.,  nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UN – tereny usług nieuciążliwych oraz KZ -1 – tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej.Możliwości inwestycyjne: powierzchnie biurowe, usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:•    powierzchni 792,86 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania•    powierzchni 40 m² w budynku na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 120 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 2,11 m² na elewacji, na zasadzie prawa użytkowania•    powierzchni 266,28 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 15 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. W budynku znajduje się salon sprzedaży Orange. Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta.W Dziale II, jako właściciela działki gruntu nr 229/30 wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III  znajdują się dwa wpisy:a) bezpłatne prawo użytkowania polegające na prawie wyłącznego korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 229/30, w postaci części ściany zewnętrznej budynku znajdującego się na tej działce w celu umieszczenia tablicy informacyjnej (reklamy), przy czym koszty montażu tablicy, jej demontażu i koszty naprawy części elewacji zajętej pod tablicę obciążać będą każdoczesnego użytkownika nieruchomości objętej księgą wieczystą położonej w Koninie.b) bezpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania (parkowania) z 20 (dwadzieścia) miejsc parkingowych znajdujących się na parkingu naziemnym usytuowanym na nieruchomości położonej w Koninie stanowiącej działkę gruntu nr 229/30 oraz na prawie przejścia i przejazdu z wyżej wymienionego parkingu do budynku techniczno-biurowego znajdującego się na działce nr 230 pasem o szerokości 3 m (trzy metry), na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą położonej w Koninie.W Dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,