Lokal użytkowy 1592,0m2, Szamotuły
1 618 200 zł 1 016,46 zł/m2

POWIERZCHNIA

1592,00 m2

PRZEZNACZENIE

hotel-pensjonat

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Na sprzedaż dochodowa kamienica w centrum Szamotuł z najemcami na umowach cywilnoprawnych. Obiekt posiada oficynę i halę sprzedażową oryginalnie służącą za salę widowiskowo-taneczną. Do zagospodarowania wedle wymagań inwestora pozostaje niezabudowana połowa działki. Lokale mieszkalne- 512 m2, Część usługowa - sklepy - 68 m2, do zagospodarowania 175 m2 - poprzednio przedszkole, gastronomia, handel. Sala widowiskowa z zapleczem- 493m2- do zagospodarowania - poprzednio działalność kulturalno-widowiskową. Nadaje się na salon bilardowy, kręgielnię, zimowy plac zabaw. Garaże- 125m2 Bud. gospodarczy- 80m2 Łącznik między budynkami- 142m2- do zagospodarowania- poprzednio kuchnia przedszkola. Kamienica na przestrzeni ostatnich lat przeszła szereg prac remontowych: Wymiana starego dachu na nowy z nowymi opierzeniami, rynnami, spadami. Remont klatki schodowej budynku frontowego. Remont klatki schodowej oficyny. Wymiana pionów wod-kan i instalacji elektrycznej. Remonty poszczególnych mieszkań polegające na zamontowaniu w nich węglowych pieców C.O., wymianie okien i instalacji elektrycznej, aranżacji łazienek w lokalach które ich nie posiadały. Wymiana całej kanalizacji pod budynkiem. Utwardzenie podwórza. Wymienione jest 37 z 67 okien. Do wymiany zostało 30 z czego 5 w jednym z lokali handlowych na parterze. Wykonane zostało nowe przyłącze wody do budynku. Wymiana instalacji wodnej poziomej (od wodomierza do pionów). Obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Nabywca może nadal czerpać zyski z najmu i kontynuować jego funkcję mieszkalną rozwijając usługi na parterze i w hali sprzedażowej jak też zaaranżować w obiekcie hotel z restauracją, kwatery pracownicze, dom weselny czy dom seniora. Istnieje również możliwość przywrócenia hali widowiskowej jej pierwotnych funkcji rozrywkowych i rekreacyjnych w połączeniu z gastronomią i hotelem przy wykorzystaniu istniejących budynków garażowo-gospodarczych oraz niezabudowanej części działki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dokupienia sąsiadującego z nią budynku biurowego powiększając tym samym możliwości rozbudowy planowanej inwestycji na potrzeby np. kliniki lub hotelu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-2475
Nr licencji zawodowej: 6987

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Szamotuły

Podobne nieruchomości