Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów,

PRODUKT INWESTYCYJNY CENA: 5 999 999 zł netto + 23% VAT Skomercjalizowany lokal usługowy o pow. 360 m2 na Mokotowie przy ul. Cybernetyki z dochodowym najemcą ( wieloletnia umowa najmu ) Lokal posiada duże, przeszklone witryny i jest technicznie dostosowany dla potrzeb prowadzenia przedszkola. Nieruchomość powstała w wyniku połączenia 6 niezależnych lokali, dzięki czemu posiada w pełni przeszklone witryny i oddzielne wejścia. Przewidywana stopa zwrotu: 7% Lokal znajduje się w inwestycji Mozaika Mokotów, w kwartale ulic: Obrzeżna, Bokserska, Postępu i Cybernetyki. • Świetna lokalizacja - dobrze rozwinięta infrastruktura miejska wokół inwestycji: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, galeria Mokotów, tereny rekreacyjne - dogodna komunikacja: przystanek autobusowy blisko inwestycji – 6 minut pieszo stacja metra Wilanowska – 14 minut autobusem 165 stacja kolejki SKM – 15 minut pieszo szybki dojazd do centrum miasta i drogi ekspresowej S2 oraz autostrady A2 • Wysoki standard inwestycji - panoramiczne, drewniane okna - wysoka jakość wykończenia części wspólnych - nowoczesne, cichobieżne windy - szklane balustrady i żaluzje przesuwne wraz z żaluzjami stałymi - elewacja wykonana z materiałów wysokiej jakości - starannie zaprojektowany teren wokół inwestycji - monitoring inwestycji i domofony z opcją video • Nowoczesna i funkcjonalna architektura - elegancki design budynków - szerokie wejścia i chodniki, bez przeszkód architektonicznych Służewiec to aktualnie jedna z najszybciej rozwijających się części Mokotowa. Z jednej strony, znajduje się tu biznesowe centrum Warszawy z ekskluzywnym centrum handlowym, jakim jest Galeria Mokotów, z drugiej powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe i stale rozbudowuje infrastruktura miejska. To wszystko sprawia, że przemysłowy niegdyś Służewiec zmienia swój charakter i staje się jednym z najmodniejszych adresów nie tylko na Mokotowie, ale i w całej Warszawie. Na położonym w lewobrzeżnej części stolicy Mokotowie mieszka ok. 219 tys. osób, co sprawia, że jest to najludniejsza spośród warszawskich dzielnic. Mimo dużej liczby mieszkańców, obszar o powierzchni ok. 35 km2 nie należy do zatłoczonych, bowiem zabudowa jest zróżnicowana. Mokotów słynie z luksusowych apartamentowców, jak: Apartamenty przy Królikarni, Rezydencja Merliniego czy Osiedle Eco Park. Występują tutaj zarówno otoczone zielenią wille, jak i wielkie blokowiska na osiedlach: Stegny, Służew i Domaniewska. Dawny Służewiec Przemysłowy zagospodarowany jest na rzecz centrów handlowo-usługowych, jak Galeria Mokotów lub biurowo-biznesowych typu: GTC, TOP 2000, Zepter, Curtis Plaza. Funkcję rekreacyjną pełnią liczne parki, skwery i zieleńce oraz rezerwat Jezioro Czerniakowskie. Niezwykle bogata jest oferta kulturalna: 18 teatrów, 10 muzeów, 5 kin oraz 15 galerii sztuki. W dzielnicy kursuje metro, a główne arterie to: most Siekierkowski, Wisłostrada, Al. Niepodległości i ul. Puławska. Polecam i zapraszam na prezentację, Milena Piotrowska +48 730 515 333 Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. _________________________________________________________________ INVESTMENT PRODUCT PRICE: PLN 6,500,000 net + 23% VAT Commercialized service premises with an area of 360 m2 in Mokotow at Cybernetyki street with a profitable tenant ( long-term lease agreement ). The premises have large, glazed shop windows and are technically adapted for the operation of a kindergarten. The property was created by merging 6 independent premises, so it has fully glazed storefronts and separate entrances. Expected rate of return: 7% The premises are located in the Mozaika Mokotów investment, in the quarter of Obrzeżna, Bokserska, Postępu and Cybernetyki streets. - Excellent location - Well-developed urban infrastructure around the investment: schools, kindergartens, stores, health centers, Galeria Mokotów, recreational areas - convenient communication: bus stop near the investment - 6 minutes on foot Wilanowska subway station - 14 minutes by bus 165 SKM train station - 15 minutes on foot quick access to the city center and the S2 expressway and A2 freeway - High standard of the investment - panoramic wooden windows - high quality finishing of common areas - modern, quiet elevators - glass balustrades and sliding shutters along with fixed shutters - facade made of high quality materials - carefully designed area around the investment - monitoring of the investment and intercoms with video option - Modern and functional architecture - elegant design of buildings - wide entrances and sidewalks, without architectural obstacles Służewiec is currently one of the fastest growing parts of Mokotów. On the one hand, there is the business center of Warsaw with an exclusive shopping center such as Galeria Mokotow, on the other hand, modern residential estates are being built and the urban infrastructure is constantly expanding. All this means that the once industrial Sluzewiec is changing its character and becoming one of the most fashionable addresses not only in Mokotow, but also in all of Warsaw. Mokotow, located on the left bank of the capital, is home to some 219,000 people, making it the most populous of Warsaw's districts. Despite the large number of residents, the area of about 35 square kilometers is not crowded, as the development is diverse. Mokotow is famous for its luxury apartment buildings, such as Apartamenty przy Królikarni, Rezydencja Merliniego or Osiedle Eco Park. There are both villas surrounded by greenery and large block housing estates: Stegny, Sluzew and Domaniewska. The former industrial area of Służewiec is being developed for shopping and service centers such as Galeria Mokotów or office and business centers such as GTC, TOP 2000, Zepter, Curtis Plaza. The recreational function is performed by numerous parks, squares and greens, as well as the Czerniakowskie Lake reserve. The cultural offer is extremely rich: 18 theaters, 10 museums, 5 cinemas and 15 art galleries. The subway runs in the district, and the main arteries are Siekierkowski Bridge, Wisłostrada, Niepodległości Avenue and Pulawska Street. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)