Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów,

Osoba prowadząca Rafał 600524432. Kupujący nie płaci prowizji . Do sprzedania lokal o pow. 164,98 m 2 na parterze , dwa wejścia z poziomu chodnika , witryna ,przy budynku parking . Propozycja idealna na cele medyczne ,(klinika psychologiczna ) częściowo powierzchnia przystosowana do tych celów ; wykładzina , umywalki w pomieszczeniach , oświetlenie , dobry dostęp światła dziennego, wysokość ponad 3 m . Dobre możliwości parkowania jak na tą okolice . Lokalizacja , blisko Galerii Mokotów i ulicy Wołoskiej i Domaniewskiej . Dobre miejsce pod względem komunikacji miejskiej ; tramwaj , autobus , blisko stacji metra Wierzbno .( trzy przystanki ) Bezpośrednie otoczenie wysoka zabudowa mieszkalna i komercyjna ;biura , liczne sklepy i usługi . Okolica bezpieczna , budynek pod ochrona i monitoringiem . Lokal posiada dwa wejścia ; jedno od strony ulicy i parkingu , drugie od strony wewnętrznego patio .( możliwość podziału na dwa niezależne lokale ) Szerokie drzwi wejściowe , wysokość pomieszczeń ok 3 m . Aktualny układ pomieszczeń to recepcja ,dwa gabinety przy wejściu ( pow. 17 m 2 i 8 m 2 ) , dwie otwarte większe sale pow. 48 m 2 z zapleczem oraz pow. ok 30 m 2 Do wszystkich pomieszczeń doprowadzona woda . Oświetlenie rastrowe i kasetony . Na podłodze wykładzina atestowana do celów medycznych lub duże płytki gresowe . Powierzchnia w kształcie litery T , konstrukcja słupowa obiektu umożliwia dowolna aranżację . Rozprowadzone instalacje alarmowa , przeciwpożarowa , teleinformatyczna i elektryczna . Klimatyzacja z agregatami wyprowadzonymi na zewnątrz lokalu . Zaaranżowane toalety damska i męska oraz prysznic . Aneks kuchenny w zabudowie . Lokal do odświeżenia . Dotychczasowi Najemcy korzystali z dwóch miejsc bezpośrednio przed lokalem oraz dwóch parkingów. Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku . (cena ok 35000 zł netto ) Dostępność lokalu do ustalenia . Czynsz administracyjny ok. 1300 zł . Cena 12000 zł netto / m 2 plus Vat ( sprzedaż przez spółkę ) Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)