Lokal użytkowy 920,0m2, Nowy Sącz
5 330 000 zł 5 793,48 zł/m2

POWIERZCHNIA

920,00 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

2 / 2

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Zapraszamy do Nowego Sącza gdzie przy Zakopiance prezentujemy obiekt hotelowy. Projektowana INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ - modernizacja stylowej kamienicy na REZYDENCJĘ - PEWNA LOKATA Z ZYSKIEM NAWET 60 tys miesięcznie, lokalizacja ścisłe centrum rynku w Nowym Sączu HOTEL 920 m2 w skład którego wchodzą : 15 luksusowych apartamentów z łazienkami Restauracja Winiarnia Basen małe SPA Sauna Sala konferencyjna Klimatyzacja , Wentylacja , Instalacje KNX, internet, VOIP Kuchnia, zaplecze Wykończenie w standardzie PREMIUM –Ambasador Drewniana stolarka , Granity , Marmur Projektowanie •Budynek Rezydencja to inwestycja polegająca na modernizacji i adaptacji istniejącej wspaniałej kamienicy, wraz ze całkowitym przygotowaniem obiektu do komercjalizacji pod rezydencje z funkcja hotelową, restauracją, basenem i SPA. •Stan istniejący 920 m2 z działką 430 m2 , w ścisłym centrum rynku w Nowym Sączu 2,950 zł m2 •Koszt projektu i generalnej adaptacji 2,618.000.- •Wartość końcowa 5.330.000.-gotowego obiektu do sprzedaży i komercjalizacji /5.775 zł /m2/oferta zawiera wszystkie koszty oddania obiektu do użytkowania w umeblowaniem wg. standarduAMBASADOR •Koszty wykonania modernizacji i rozbudowy budynku . -Projekt/adaptacja, uzupełnienia/ 40.000.- -Roboty budowlane /rozbudowa,konstrukcje,elewacje,dach,ściany,posadzki/ 1.564.000.- -Instalacje elektryczne –modernizacja na inteligentny system KNX 160.000.- -Instalacje techniczne /Lan, Wan, Telekom, CCTV, KD, Alarm/ 140.000.- -Klimatyzacja,Wentylacja/ 145.000.- -Instalacje CO , Solar, Pompy ciepła, energooszczędne 190.000.- -Dokumentacja dla odbioru budynku , powykonawcze 17.000.- -Umeblowanie stylowe ambasador 360.000.- •PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA ROBÓT I ODDANIA BUDYNKU DO UŻYTKOWANIA 30 wrzesień 2018 . /wartość netto/Projektowanie •WERSJA 1. Zakup całości 5.330.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/ •Zysk 60.000.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 65 zł za 1 m2/ Czyli stajecie się państwo właścicielem ekskluzywnej nieruchomości REZYDENCJA ROYAL •WERSJA 2. Zakup 1/5 części 1.066.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/ •Zysk 12.000.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 65 zł za 1 m2/ •Czyli stajecie się państwo właścicielem 184 powierzchni rezydencji. •JEST MOŻLIWOŚĆ PŁATNOŚCI W TRANSZACH . WERSJA 1. TRANSZA 2.500.000.-NETTO II TRANSZA W LISTOPADZIE 1.500.000.-NETTO III TRANSZA 1.330.000.-NETTO DO 30 MARZEC 2018 WERSJA 2. I TRANSZA 566.000.-NETTO II TRANSZA 500.000.-NETTO W LISTOPADZIE WAŻNE : Posiadamy 4 bardzo szczegółowe sprecyzowanie propozycje najmu gotowej rezydencji przez najemców w różnych opcjach .I różnych stawkach czynszu . Do oferty przyjęliśmy średnio 15 % niższy czynsz ,od złożonej nam propozycji .Mamy też propozycje adaptacje końcową na realizacje specjalistycznych usług kosmetycznych Uważamy że adaptacja na luksusową rezydencje otwiera wiele innych dróg . Na przykład wzorem aparthoteli sprzedaż samych apartamentów jest rozwiązaniem dającym poczucie bezpieczeństwa zwrotu kapitału . - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 188/4790/OOS
Nr licencji zawodowej: 21337

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Nowy Sącz

Podobne nieruchomości