Działka 2326,0m2, Złotniki, Obornicka
980 000 zł 421,32 zł/m2

POWIERZCHNIA

2 326 m2

RODZAJ DZIAŁKI

przemysłowo-handlowa

DROGA DOJAZDOWA

asfaltowa

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Chcesz dać przewagę swojej firmie? Poszukujesz działki o świetnej lokalizacji, tuż przy głównej trasie, autostradzie A2 i obwodnicy Poznania? Potrzebujesz działki na: siedzibę swojej firmy, showroom, salon samochodowy, hurtownię, skład drewna? A może polujesz na działkę, która łączy w sobie świetną komunikację i jednocześnie daje możliwość obcowania z naturą np. na żłobek, przedszkole, park linowy lub usługi związane z aktywnością "bliżej natury"? To mam coś właśnie dla Ciebie! Działka inwestycyjna, usługowo-mieszkaniowa 2326 m2 o wymiarach ok. 53m x 44m tuż przy ulicy Obornickiej. Grunt zabudowany domem o powierzchni 144m2 i oddzielnym garażem ok. 26m2. Na terenie rosną wieloletnie drzewa i krzewy, ładnie zaprowadzone, które tworzą wyjątkową scenerię i fantastyczny klimat tego miejsca. Lokalizacja: ul. Obornicka 13 w Złotnikach Grunt doskonale skomunikowany, bo tuż przy drodze wojewódzkiej nr 433 (DW 433). Szybki i bezkolizyjny dojazd do zachodniej obwodnicy Poznania S11, drogi krajowej DK11 oddalonych o 2,5km oraz autostrady A2. Do granicy terytorialnej Poznania zaledwie 4,5km, do centrum Poznania 13km. W odległości 600m znajduje się Poznańska Kolei Metropolitalna (PKM) - stacja PKP Złotniki Teren zabudowy usługowo-mieszkalnej (4U/MN) Na terenie ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dopuszczenie odrębnych budynków o funkcji usługowej w zakresie m.in. handlu, rzemiosła, hotelarstwa i gastronomii, ogrodnictwa oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym i bliźniaczym; 2) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki; 4) minimalna powierzchnia zieleni - 20% powierzchni działki; 5) stosowanie dachów stromych albo płaskich; 6) maksymalna wysokość budynków - 10 m; 7) nakaz zastosowania w budynkach przeznaczonych na stały pobyt ludzi środków technicznych zwiększających odporność budynków na zagrożenia i uciążliwości drogi KD-GP, w tym zastosowania zasad akustyki architektonicznej i budowlanej oraz okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej; 8) lokalizacja garaży jako wbudowanych w budynki, dopuszcza się garaże podziemne z uwzględnieniem warunków geotechnicznych i gruntowo-wodnych; 9) maksymalna wysokość budynku garażowego albo gospodarczego - 4,8 m; 10) dopuszczenie sytuowania ścian budynku garaży albo budynku gospodarczego bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką; 11) ogrodzenie ażurowe, odpowiadające formą, materiałem i kolorystyką zabudowie kubaturowej działki, o wysokości do 1,50 m; 12) opuszczenie ogrodzenia pełnego o wysokości maksimum 2 m od strony terenu KD-GP; 13) zasady podziału na działki o powierzchni nie mniejszej niż: a) 600 m2 na terenie 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN, b) 800 m2 na terenie 4U/MN, 5U/MN; 14) nakaz zapewnienia miejsc postojowych zgodnie z §17 pkt 8, 9 i 10; 15) miejsca postojowe na powierzchni terenu powinny być urządzone jako parking w zieleni; 16) obsługa komunikacyjna z przyległych terenów dróg publicznych, przy czym z terenu KD-GP z jezdni dodatkowej; 17) dopuszczenie wyznaczenia dróg wewnętrznych innych niż określone w §3 pkt 5, o minimalnej szerokości 5 m, przy czym budynek mieszkalny lub usługowy nie może być zlokalizowany bliżej niż 5 m od wyznaczonej drogi wewnętrznej. Cena 980.000 zł Zapraszam na prezentację Tomasz Koprucki #kopruckinieruchomości nr licencji: 25731 kom. +48 5pokaż telefon e-mail Keller Williams Partners ul. Bednarska 6, Poznań Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: KW884784
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Koprucki

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Złotniki, Obornicka