To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Wrocław, Krzyki

Działka na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Ołtaszyńska/Wysoka INWESTYCYJNIE DLA DEVELOPERA

8610 m2
3 659 250 PLN 425 zł/m2
Opis
Do sprzedania działka inwestycyjna dla dewelopara na pograniczu Wrocławia i Wysokiej Dane podstawowe: Działka o powierzchni 8 610m2 W miejscowym planie przeznaczona pod zabudowę: 1)podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)uzupełniające - usługi z zakresu: gastronomii, handlu detalicznego, obsługi firm i klienta, zdrowia i opieki społecznej oraz niepublicznych usług oświatowych; 3)sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia. 2. Dla usług, o których mowa w ust. 1 pkt 2, obowiązują następujące ustalenia: 1)dopuszcza się lokalizowanie usług w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych oraz w budynkach wolnostojących; 2)obowiązuje zapewnienie, we własnym zakresie przez właściciela lub władającego terenem, wymaganych standardów zamieszkiwania na terenach sąsiednich (zachowanie dopuszczalnego poziomu hałasu, wibracji, emisji zanieczyszczeń, uciążliwości transportu itp.) przypadku, gdy wprowadza on na swoją działkę działalność usługową. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: 1)nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu, w odległości: a) 6 m od linii rozgraniczającej z drogami: 2 KDL i 2 KDD; b) 15 m od gazociągu wysokiego ciśnienia; 2)budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się jako wolnostojące lub bliźniacze; 3)liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych oraz usługowych nie może przekraczać trzech, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego; 4)wysokość budynków mieszkalnych oraz usługowych, mierzona od poziomu terenu do linii okapów dachu, nie może przekraczać 8 m, a mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 12 m; 5)dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci 30°-45°, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym z wyłączeniem dachówki bitumicznej; 6)wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 6 m; 7)ustala się zakaz realizacji ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych i żelbetowych, z wyłączeniem słupków oraz podmurówki o wysokości nie większej niż 60 cm; 8)ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu: 1)powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 40%; 2)co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznieczynnego; 3)w przypadku wprowadzenia usług do budynków mieszkalnych, powierzchnia całkowita usług nie może przekroczyć 30% powierzchni całkowitej budynków mieszkalnych, jak również 50 m2 powierzchni całkowitej, w przypadku lokalizacji niepublicznych usług oświatowych - 100 m2 powierzchni całkowitej. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące podziału nieruchomości: 1)powierzchnia działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: a) 800 m2 dla budynku typu wolnostojącego, b) 500 m2 dla budynku typu bliźniaczego; 2)dopuszcza się zmniejszenie minimalnych powierzchni, o których mowa w pkt 1, o nie więcej niż 10% w uzasadnionych przypadkach: a) w granicach działki istniejącej przed wejściem w życie planu dopuszcza się wydzielenie tylko jednej takiej działki, b) w przypadku wydzielania terenu przeznaczonego pod publiczną infrastrukturę techniczną, trafostację, przepompownię ścieków, itp., nie obowiązuje minimalna powierzchnia określona w pkt. 1; 3)ustalenia o których mowa w pkt 1 nie obowiązują przy wydzielaniu działek pod infrastrukturę techniczną. 6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów: 1)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - należy zapewnić nie mniej niż 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny, wliczając w to garaże; 2)w przypadku wprowadzenia funkcji usługowej, inwestor - poza miejscami parkingowymi dla funkcji mieszkaniowej - zobowiązany jest zapewnić: a) 2 miejsca postojowe dla usług prowadzonych na powierzchni całkowitej od 6 m2 do 20 m2 , b) następne 3 miejsca postojowe dla usług prowadzonych na powierzchni całkowitej powyżej 20m2 do 50 m2 , c) każde następne 2 miejsca postojowe dla usług na każde następne rozpoczęte 50 m2 usług CENA 425zł/m2 netto Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-607-432-055 071-342-12-38 aida-marek@wp.pl www.aidanieruchomosci.pl Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521
Więcej
Działka:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
0
Powierzchnia całkowita:
8 610 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: Wrocław gmina: Wrocław miejscowość: Wrocław dzielnica: Krzyki ulica: Ołtaszyńska/Wysoka INWESTYCYJNIE DLA DEVELOPERA

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 100000m2 działka Wiżajny, BURNISZKI
działka Wiżajny, BURNISZKI

PILNIE SPRZEDAM - CENA OBNIŻONA o 1 mil.700 tys zł- Działka rolna z siedliskiem - przepiękny półwysep ok11 ha, ok 1 km własnej linii brzegowej nad samym jeziorem Wiżajny, do lokalnego przejścia granic...

Działka na sprzedaż, Wiżajny
2 500 000 zł
100000 m2 25 zł/m2
WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 1425m2 działka Wola Krakowiańska
działka Wola Krakowiańska

Działka budowlana w Woli Krakowiańskiej 1425 m2. niezabudowana. Kwadrat: woda miejska, elektryczność brak gazu. Okolica zielona 600m2 od lasu i leśniczówki Młochów. Wygodny dojazd do warsza...

Działka na sprzedaż, Wola Krakowiańska
180 000 zł 160 000 zł
1425 m2 112 zł/m2
WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 4262m2 działka Wysychy
działka Wysychy

Działka rolna z możliwością zabudowy domem jednorodzinnym, obok inne działki zabudowane. Możliwość podziału na działki po minimum 1000 m. Możliwość zakupu z sąsiadującą działką 1000 m. "Niniejsze ...

Działka na sprzedaż, Wysychy
127 860 zł
4262 m2 30 zł/m2
WYRÓŻNIONE działka na sprzedaż 5262m2 działka Wysychy
działka Wysychy

Dwie działki obok siebie: 1000 m - przybliżone wymiary 32 x 31 4262 m - 32 x 133 Możliwość zakupu tylko jednej. Działki mają status "rolne ", można na nich budować...

Działka na sprzedaż, Wysychy
147 336 zł
5262 m2 28 zł/m2