Działka 2263,0m2, Wójtowo
495 000 zł 218,74 zł/m2

POWIERZCHNIA

2 263 m2

RODZAJ DZIAŁKI

komercyjna

DROGA DOJAZDOWA

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

RE/MAX Liberty Nieruchomości Warmii i Mazur prezentuje na sprzedaż: Działkę inwestycyjną pod budowę galerii o powierzchni 660m2. Jest możliwość odkupienia projektu galerii w cenie 60 tys. zł. Wycena wykonania galerii z projektu wynosi około 2 mln 750 tys. zł. (kalkulacja z miesiąca czerwca) Grunt został wymieniony i przygotowany do inwestycji. Woda, prąd i gaz w drodze. Zwrot inwestycji przy obecnych realnych cenach najmu w tej lokalizacji i standardzie to: 660zł x 40zł/m2= 26 400zł netto miesięcznie. Łączny koszt inwestycji: 495000 zł. cena działki, 60 000 zł. projekt, 2 750 000 zł. wykonanie = około 3 300 000 zł. Stopa zwrotu: 3.3 mln / 26 tyś. = 127 miesięcy , czyli 10 lat i 7 m-cy plus budowa około 18 m-cy Patrząc na projekt lewa część w zamiarze przeznaczona jest na część biurową 120 m2, jest możliwość zrobienia piętra i powiększenia powierzchni użytkowej około 100 m2. Część środkowa o powierzchni 360 m2 jest częścią handlowo/usługową (wstępnie zainteresowane wynajmem są Żabka 80m2 oraz Arnika 80m2) oraz po prawej stronie 120 m2 + 36 m2 część gastronomiczna (ogromny potencjał usług gastronomicznych w Wójtowie). Jest możliwość postawienia paczkomatów firmy In Post na terenie obiektu. Na całą inwestycję zostało przyznane finansowanie. Jest możliwość przejęcia warunków. Ponadto: >zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu >pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości, posiadamy własnych doświadczonych doradców >transakcja zabezpieczona OC agencji >w przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości Zapraszamy do kontaktu. Agent Prowadzący: Edyta Liberda-Łowicka tel: 693pokaż telefon e-mail: W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/11496/OGS

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wójtowo

Podobne nieruchomości