Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Spławie - 13100,0m2
4 000 000
zł
305,34 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
13 100 m2
RODZAJ DZIAŁKI
budowlana
DROGA DOJAZDOWA
asfaltowa
Szczegóły
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo, Spławie
-
Cena
4 000 000 zł
- Cena za m2 305,34 zł/m2
- Rodzaj działki budowlana
- Numer ofertyEMP-GS-3121-12
- Kształt działki prostokąt
-
Powierzchnia
całkowita 13 100 m2 Sprawdź MPZP - Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
Poznań Spławie
ul. Spławie 64c
arkusz 27 działka 6 + 46/8
10000 PUM, 22 połowy bliźniaków czyli 44 lokale
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps:
od ul. Spławie - 52.351889, 17.018639
https://maps.app.goo.gl/h7SBYR1xYpoNW5Lq7
od ul. Chrzanowskiej - 52.349222, 17.016778
https://maps.app.goo.gl/dN1EbxC5uNBCrZCe7
Wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy bezpośrednio przy działce.
Wymiary:
34m x 361m
Mam do zaoferowania znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni ~ 13100 m 2 w obrębie Poznań - Spławie.
Dostęp z dwóch stron - od ul. Spławie i ul. Chrzanowskiej.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkalną. Teren doskonały pod inwestycję.
Postulowana zabudowa:
- symbol 9MN, 11MN - zabudowa wolnostojąca
- symbol 13MN, 19MN - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza.
Ustalenia planu:
1) możliwość lokalizacji na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
2) powierzchnia zabudowy nie większą niż:
- 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
- 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,
3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:
- 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
- 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,
4) wysokość budynku mieszkalnego:
- w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m ,
- w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m ,
5) dach płaski lub stromy,
6) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie
7) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych:
- dla zabudowy wolno stojącej - nie mniejsza niż 700 m 2 ,
- dla zabudowy bliźniaczej - nie mniejsza niż 500 m 2 ,
8) w przypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki budowlanej,
9) w przypadku istnienia ściany szczytowej budynku bliźniaka na granicy działki budowlanej, ustala się lokalizację zabudowy na tej granicy, na styku ze ścianą szczytową,
10) na terenach 2MN, 13MN, 20MN lokalizację akcentów architektonicznych, w miejscach wskazanych na rysunku planu,
11 ) obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych - na każdy budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego,
Dopuszcza się:
a) wycofanie od obowiązującej linii zabudowy do 30% długości ściany budynku na głębokość nie większą niż 1,5 m ,
b) wysunięcie przed maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż 1,5 m ,
c) lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego:
- o powierzchni nie większej niż 50 m 2 ,
- o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,
- o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego,
d) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego:
- o powierzchni nie większej niż 50 m 2 ,
- o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,
- o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego,
e) na terenach 13MN i 19MN lokalizację dróg wewnętrznych, o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m ,
f) lokalizację dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu.
Najbliższe otoczenie to nowa zabudowa jedno i wielorodzinna.
Podana cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC od zakupu.
Zapraszamy do kontaktu
Maciej Adamczyk
tel.: 883pokaż telefon
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup działki oraz na budowę domu, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-3121-12
Numer oferty: EMP-GS-3121-12
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Poznań, Szczepankowo, Spławie
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)