Działka na sprzedaż Nienawiszcz,

NIENAWISZCZ - GM. ROGOŹNO - blisko 2 jezior i dużych kompleksów lesnych. Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1054 m2 (44 x 24 m ), w niewielkiej, urokliwej miejscowości letniskowej NIENAWISZCZ , - położonej pomiędzy dwoma jeziorami - Nienawiskie Duże i Nienawiskie Małe, - w sezonie letnim czynne jest kąpielisko strzeżone - gdzie można aktywnie spędzać wolny czas - otoczonej wzgórzami pochodzenia lodowcowego, - 7 km od Rogoźna, ok. 35 km od Poznania - w drodze przed działką dostępne są: prąd i woda - dojazd do działki droga asfaltową, tylko ostatni odcinek - drogą utwardzoną. Działka objęta jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Dziennik Urzędowy W.W. Nr98/2002, poz 2426 , który zezwala na: - zabudowę mieszkaniową; - budynek mieszkalny+budynek gospodarczo-garażowy; - max. 2 kondygnacje, - powierzchnia zabudowy -do 30% pow. działki; - dach stromy, o kącie nachylenia połaci min. 30 st. NIENAWISZCZ położony jest na wysoczyźnie morenowej pagórkowatej - wzgórza morenowe o wysokości ponad 20 m i bardzo zróżnicowanych spadkach, rzędu 5 - 20 %. Ok. 1,5 km na południe od wsi Nienawiszcz rozciąga się BUCZYNA - duży kompleks lasów bukowych, sięgających poza granice gminy. BUCZYNA - to rezerwat przyrody, utworzony w 1958 roku, o powierzchni ok. 15,7 ha - chroni on fragment lasu bukowego, naturalnego pochodzenia, na granicy zasięgu tego gatunku drzewa. Buk jest tu gatunkiem dominującym, a towarzyszy mu dąb szypułkowy i grab.Niewielką część rezerwatu zajmuje obniżenie terenu porośnięte olcha. W runie występują: marzanka wonna oraz osobliwość florystyczna - storczyk "buławik czerwony" Wstęp do rezerwatu dozwolony jest tylko po istniejących drogach leśnych. JEZIORO NIENAWISZCZ DUŻA - jezioro rynnowe - o powierzchni ok. 30 ha i max. głębokości 8,8 m - brzeg otaczają las i pola uprawne - we wsi Nienawiszcz znajduje się kąpielisko - w akwenie występują następujące ryby: sum, węgorz, szczupak, karp, kleń, okoń, pstrąg. - odbywają się liczne zawody wędkarskie. - od północnej strony do jeziora przylegają zabudowania Nienawiszcza - działki rekreacyjne. JEZIORO NIENAWISZCZ MAŁA - położone w pobliżu Nienawiskiego Dużego ale znacznie mniejsze - pow. ok. 6 ha - jest jeziorem urokliwym - wyśmienicie nadającym się na wypoczynek w ciszy, na łonie natury. POLECAM !!!! Zapraszam na prezentację - Grażyna Sobek tel. 691 977 681, nieruchomosci.sobek@gmail.com Licencja zawodowa 18481 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego