Działka na sprzedaż Nawojowa Góra, Marii Pałasińskiej

Tylko u Nas! Na sprzedaż dwie działki budowlano- rolne oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem MNR2 i R2 o łącznej powierzchni 18,74 ar w otulinie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Istnieje możliwość zakupu działek razem z ważnym pozwoleniem na budowę na dwa domy o zabudowie jednorodzinnej. Wizualizacje przedstawione w galerii. INFORMACJE PODSTAWOWE: - dla działek zostały wydane warunki techniczne z PUK dot. wody, gazu, prądu oraz zjazdu - MNR2 i R2- tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej (około 12 ar) oraz tereny rolne - pełna własność - jeden właściciel - bezpośredni dostęp do drogi publicznej - prąd - wzdłuż drogi asfaltowej - gaz - u sąsiada - woda - na działce 797 lub 799 (po przeciwnej stronie drogi) POWIERZCHNIA: 18,74 ar WYMIARY: widoczne na zdjęciu LOKALIZACJA: Działka znajduje się w miejscowości Nawojowa Góra, przy granicy z miejscowością Młynka w gm. Zabierzów. Bardzo dobre połączenie z Krakowem. 18 min samochodem do Ronda Ofiar Katynia, Makro, IKEA, Galerii Bronowice. PRZEZNACZENIE ORAZ WARUNKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA: MNR2 – zabudowa w granicach Parków Krajobrazowych 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa związana z produkcją rolniczą; 2) zabudowa usługowo – produkcyjna; 3) zabudowa związana z turystyką wiejską; 4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 3. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, 8) budynki gospodarcze. 4. W granicach terenów MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy szeregowej; 2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2 3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc 4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: w terenach MNR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 1200 m2 2) maksymalna wysokość budynków: w terenach MNR2 – 9 m, w terenach MNR2 budynki gospodarcze, garaże – 6 m. 3) geometria dachów w terenach MNR2: - w terenach MNR2 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu, - w terenach MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°; 4) otwory okienne w terenach MNR2 – prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów; 5) w terenach MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów; 6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji, 6. W granicach terenów MNR2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów parków krajobrazowych: 1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych; 2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych; 3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych. W SĄSIEDZTWIE: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. W miejscowości znajdziemy szkołę podstawową oraz przedszkole oraz plac zabaw. Okolica znana jest z bliskości terenów rekreacyjnych ze szlakami rowerowymi. Największą lokalną atrakcją turystyczną jest Tenczyński Park Krajobrazowy oraz Dolinki Krakowskie. CENA: 210 000 PLN Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Na sprzedaż działki budowlano-rolne Nawojowa Góra k. Krakowa -- YouTube: https://youtu.be/BqixEDEaNK0