Działka 9488,0m2, Łękawica
759 991 zł 80,10 zł/m2

POWIERZCHNIA

9 488 m2

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

DROGA DOJAZDOWA

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Chcesz zainwestować swój kapitał w lokalizację, która swój rozwój ma dopiero przed sobą? W lokalizację turystyczną z ogromnym potencjałem? Możliwość realizacji domów jak również domków letniskowych całorocznych jest dla Ciebie dużym atutem? Zapraszam Cię do oferty, oddalonej 400m od Jeziora Mucharskiego - jednej z ostatnich ofert w tak bliskiej odległości od jeziora, a zarazem z tak dużym terenem, a co za tym idzie potencjałem! Działka znajduje się w miejscowości Łękawica w gminie Stryszów. Działka o nachyleniu wschodnim. Powierzchnia działki: 9488m2. a) Część budowlana ML: 6700m2 (71% powierzchni całkowitej) b) Część terenów zagrodowych Rz: 2700m2 (29% powierzchni całkowitej) Działka w studium uwarunkowań przeznaczona jest w całości pod zabudowę MN, ML - zabudowa jednorodzinna, letniskowa i rekreacyjna (pensjonat). Według Gminy - plan wejdzie w życie za 3 lata. Możliwość zakupienia sąsiedniej działki o pow. 6100m2 o aktualnym przeznaczeniu ZLz - teren przeznaczony do zalesienia, przeznaczenie w studium: 80% działki MN, ML. Aktualne przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: ML14 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa (6700m2): 1) Możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi 2) Możliwość lokalizacji trwałych budynków letniskowych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi 3) Zachowanie i budowa lokalnych obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz parkingów. Powierzchnia zabudowy: 30% (2010m2) Teren czynnie biologiczny: 50% (3350m2) Intensywność zabudowy: 0,9 Wysokość zabudowy: a) zabudowa jednorodzinna - 10m b) budynki gospodarcze i garaże - 6m c) budynki letniskowe - 8m PUM (orientacyjny, według MPZP): 4100m2 Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Rz16 - tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej - 2100m2. Dopuszcza się: 1) Możliwość realizacji drugiego budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży wyłącznie w granicach zabudowanych działek 2) Prowadzenie upraw polnych, ogrodniczych i sadowniczych 3) Możliwość wymiany substancji mieszkaniowej i gospodarczej 4) Zachowanie i budowę obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej 5) Możliwość budowy obiektów zabudowy zagrodowej dla rolników będących właścicielami gospodarstw rolnych o pow. przekraczającej średnią pow. gospodarstwa w gminie Stryszów, na działkach z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej 6) Zachowanie oraz możliwość wytyczenia i realizacji szlaków turystycznych, pieszych i rowerowych oraz tras konnych. Media: prąd oraz kanalizacja - na działce, wodociąg (działka sąsiednia), gaz (droga główna - gminna 100m). Dojazd drogą gminną - droga kończy się za mostkiem prowadzącym przez strumyk, 18m - służebność przejazdu i przechodu. Okolica: piekarnia, sklep, kościół, szkoła - pieszo 10min. Okolica jeziora Mucharskiego to przede wszystkim duży potencjał turystyczny - jezioro, szlaki górskie Beskidu Małego, bliskość miast takich jak Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska, Kraków jak również sąsiedztwo Inwałd Parku - atrakcji dla dzieci jak również Energylandii. Atrakcje: Oprócz żaglówek i motorówek, pływa tu też sporo prywatnych, kajaków, pontonów i mniejszych łódek. Dodatkowo 45 minutowe, widokowe rejsy statkiem "Róża Wiatrów" lub gondolą "Szafir" po Jeziorze Mucharskim zwanym wcześniej Zbiornik Świnna Poręba, które rozpoczynają się i kończą w porcie Jaszczurowa. Odległości: 1. Brzeg jeziora Mucharskiego - 400m w linii prostej, 900m drogą (2min samochodem, zamknięta zatoka, punkt widokowy na ptasie wyspy - teren wykorzystywany na plażowanie) 2. Wadowice - 9,6km (11min - ścisłe centrum) 3. Kraków - 50,9km (50min - ścisłe centrum) 4. Kalwaria Zebrzydowska - 12km (16min - ścisłe centrum) 5. Żywiec - 50km (55min - ścisłe centrum) 6. Inwałd Park - 17km (17min) 7. Energylandia - 25km (27min) Dojazd komunikacją PKP: Kraków - Stryszów (1h 10min) Dojazd autobusami: Kraków - Stryszów (1h 10min) Dojazd samochodem: Kraków - Łękawica (50min) Inwestycje Aktualnie okolica jeziora Mucharskiego to początek rozwoju - już teraz można zauważyć wokoło jeziora rozpoczęte budowy domów, domków oraz kompleksów turystycznych. Wokoło Jeziora - głównie od strony wschodniej w miejscowości Dąbrówka (ok 6km) wyznaczone zostały miejsca pod plaże dla turystów. Rozpoczęcie prac związanych z rozbudową infrastruktury turystycznej, początków czynionych inwestycji w kierunku turystyki stwarza idealne warunki na rozpoczęcie inwestycji w momencie dużego zainteresowania. Aktualnie większa część rozwinięta turystycznie znajduje się po drugiej stronie jeziora w miejscowości Mucharz. Na lata 2027 - 2031 planowana jest inwestycja budowy Beskidzkiej drogi integracyjnej łączącej Bielsko Białą z Krakowem co ułatwi rozwój turystyki w okolicy oraz da jeszcze lepsze możliwości dojazdu i komunikacji. Link do map google: https://goo.gl/maps/dt8PLyAYX3D1mxx8A Podsumowując: Jeśli chcesz zainwestować w teren, który jest właściwie na początku rozwoju - jest to właściwe miejsce. Jeśli chcesz zainwestować kapitał w teren, który za 10 lat może być wart po prostu więcej - jest to właściwe miejsce. Jeśli chcesz mieć dom z widokiem na jezioro, całorocznie lub sezonowo - jest to właściwe miejsce. Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 6pokaż telefon www.tomalak.com.pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 2pokaż telefon Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1222/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łękawica

Podobne nieruchomości