Działka 946 m2, Komprachcice
135 000 zł 142,71 zł/m2
Kontakt

Działka inna na sprzedaż Komprachcice - 946 m2

142,71 zł/m2 135 000

Szczegóły

Kategoria:
Działki i grunty na sprzedaż
Lokalizacja:
Komprachcice
Cena:

135 000 zł

Cena za m2
142,71 zł/m2
Rodzaj działki:
inna
Forma własności:
własność
Numer oferty:
339/9376/OGS
Powierzchnia całkowita:
946 m2
Powierzchnia działki:
946 m2
Ogrodzenie działki:
inne

REKLAMA

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej położonej na nowo powstałym osiedlu domów w Komprachcicach. Działka kształtem przypomina kwadrat o wymiarach ca. 30x32m o powierzchni 946 m2. Działka uzbrojona w sieć elektryczną, wodną i kanalizacyjną (w drodze przy działce). Jest to idealna propozycja dla osób pragnących wybudować dom parterowy ale również bliźniak czy nawet mały budynek 4 lokalowy. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Poniżej zamieszczamy szczegółowe ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja spokojna, dobrze skomunikowana, z dużym potencjałem. Gorąco zapraszamy Dla terenu posadowienia działki wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN - z obiektami towarzyszącymi i zielenią towarzyszącą, obejmuje teren planowanego osiedla. (Zabudowa jednorodzinna - budynki mieszkalne z jednym lokalem mieszkalnym realizowane w dowolnej formie, tj. wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej oraz małe domy mieszkalne, tj. budynki mieszkalne do 4 lokali mieszkalnych) 2. Dopuszcza się działalność gospodarczą niezakłócającą funkcji mieszkaniowej wyłącznie w pomieszczeniach wydzielonych w budynkach mieszkalnych. 3. Ustala się obowiązek realizacji ulic i infrastruktury technicznej wyprzedzająco w stosunku do realizacji zabudowy mieszkaniowej. Infrastruktura techniczna obejmować powinna, co najmniej sieć wodociągową i elektroenergetyczną Do czasu zrealizowania ww. inwestycji dopuszcza się wydzielanie nowych działek budowlanych przy ulicy Krzyżowej w sposób niekolidujący z projektowanym układem komunikacyjnym. 4. Ustala się następujące zasady i warunki podziału na działki budowlane: 1) podział na działki budowlane może nastąpić: a) w trybie przepisów dotyczących scalenia i podziału nieruchomości, b) na wniosek osoby, która ma w tym interes prawny, w przypadku działek przy ul. Krzyżowej, o których mowa w ust. 3; 2) granice działek budowlanych należy ustalać: - w przypadku, o którym mowa w pkt. 1 lit. a - w dokumentacji projektowej scalenia i podziału nieruchomości, - w przypadku, o którym mowa w pkt. 1 lit. b - w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przyjmując sposób podziału przedstawiony na rysunku zmiany planu, jako generalną zasadę podziału. 5. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) wjazdy na działki bezpośrednio z istniejących oraz projektowanych ulic i ciągów pieszo - jezdnych; 2) dla nowych działek budowlanych ustala sie powierzchnię: a) 450 - 1000 m2 - dla domów jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych, i skrajnych segmentów w zabudowie szeregowej, b) do 450 m2 - dla domów jednorodzinnych szeregowych, 3) szerokość działek mieszkaniowych: a) 18 - 25 m - dla zabudowy wolno stojącej, b) 14 - 18 m - dla zabudowy bliźniaczej i skrajnych segmentów zabudowy szeregowej, c) 6 - 9 m - dla zabudowy szeregowej; 4) dopuszcza się odstępstwa od wielkości ustalonych w pkt. 2 i 3 w przypadkach uzasadnionych szczegółowymi rozwiązaniami zagospodarowania terenu; 5) obowiązuj linie zabudowy: a) 10 m - mierzą od osi ulic KD i ciągów pieszo - jezdnych KX, b) 12 m - mierząc od osi ulic KL; 6) teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, poza niezbędnymi dojściami i dojazdami, przeznaczyć na urządzenie zieleni ozdobnej oraz, przy budynkach z pomieszczeniami usługowymi, na co najmniej 2 miejsca parkingowe dla klientów, nie wliczając miejsc postojowych, o których mowa w pkt. 7; 7) w granicach działek mieszkaniowych należy przewidzieć min. 2 miejsca postojowe/mieszkanie dla samochodów osobowych, wliczając miejsca garażowe; 8) w granicach działek mieszkaniowych dopuszcza się lokalizację jednego budynku gospodarczego; 9) powierzchnia biologicznie bierna, tj. powierzchnia zabudowana i utwardzona (dojścia, dojazdy, tarasy itp.) nie może przekroczyć 50% powierzchni działki mieszkaniowej, nie wliczając powierzchni ogrodów i sadów uwzględnionych na rysunku planu; 10) dla projektowanych budynków ustala się wysokość: a) budynki mieszkalne - 8 - 10 m, mierząc od najniższego poziomu terenu w obrysie budynku do najwyższego punktu kalenicy, b) gospodarcze - jedna kondygnacja nadziemna nie wliczając poddaszy; 11) dachy - wysokie, symetryczne, o nachyleniu podstawowych połaci 30 - 45 stopni lub mansardowe z możliwości dowolnych rozwiązań doświetleń poddaszy; możliwe użytkowe wykorzystanie poddaszy; układ podstawowej linii kalenicy - w kierunku wschód - zachód; 12) architektura budynków gospodarczych powinna nawiązywać charakterem do architektury budynków mieszkalnych. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604pokaż telefon lub 77/4pokaż telefon. Zapraszamy na www.investor.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 339/9376/OGS


Średnie ceny w tej lokalizacji

135 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Komprachcice

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Czerska 8/10, 00-732 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)