Działka siedliskowa na sprzedaż Dobra-Nowiny - 21099,0m²

Działka o powierzchni ponad 21 000 m2, położonej w gminie Stryków, w miejscowości Dobra Nowiny. W bardzo bliskim sąsiedztwie Strykowa ( 6 km) i Łodzi (17 km). Na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową, mieszkaniową jednorodzinną lub usług komercyjnych. Działka jest nieogrodzona, wjazd na działkę z dwóch stron, obie drogi dojazdowe mają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Kształt- nieregularny, złożony z 2 prostokątów. Front działki z jednej strony drogi: ok. 68 m, z drugiej strony, południowa część działki w liniach ok. 33 m + 32 m ( w tym 6 m drogi), długość działki ok. 358 m i 261 m. Nieruchomość objęta MPZP znajduje się na terenie z symbolem R. Dla terenu elementarnego R ustala się: 1) przeznaczenie terenów: - uprawy polowe, jako podstawowe przeznaczenie terenu, - zabudowę mieszkaniową zagrodową, wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz zbiorniki retencyjne, 2) warunki podziału terenów na działki; - dopuszcza się wyłącznie podziały wynikające z regulacji stanu prawnego, których celem nie jest wydzielanie działek budowlanych, - minimalna powierzchnia działki powstałej w wyniku podziału dla użytkowania zgodnego wynosi 3000 m2 , 3) warunki zagospodarowania terenów; - dopuszcza się sytuowanie projektowanej zabudowy zagrodowej, przy łącznym spełnieniu warunków; - lokalizacja jednego siedliska rolnego w ramach jednego gospodarstwa rolnego o minimalnej powierzchni użytków rolnych 1 ha, - na działce wchodzącej w skład przedmiotowego gospodarstwa rolnego, której powierzchnia jest nie mniejsza niż 2500 m² , a szerokość nie mniejsza niż 25 m, - w pasie 60 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej, dojazdowej lub drogi wewnętrznej, - maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki , ale łączna powierzchnia zabudowy nie większa niż 1200 m², - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%, - zakaz ogrodzeń w bezpośrednim sąsiedztwie lasów (do 100 m) w celu uniknięcia wyizolowania powierzchni leśnych, - dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia ażurowe wykonane z elementów drewnianych, w formie żywopłotów lub z siatki metalowej z podmurówkami o maksymalnej wysokości 0,70 m od poziomu terenu; obowiązuje zakaz stosowania półfabrykatów żelbetowych, - dopuszcza się lokalizację stawów realizowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami, Działka znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, położonym na północny wschód od Łodzi, w niedalekiej odległości od największego w Europie, kompleksu leśnego - Lasu Łagiewnickiego (69,85 ha). Lokalizacja w otoczeniu rezerwatu przyrody daje nieocenione możliwości wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na szlakach pieszych i trasach rowerowych. Bardzo atrakcyjna lokalizacja jest ciekawą propozycja dla inwestorów mających zamiar wykorzystać położenie tej nieruchomości oraz jej sąsiedztwo. Bliskość do zjazdu na autostradę jest dodatkowym atutem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON36249
Nr licencji zawodowej: 5370