Dom na sprzedaż Wrocław,

SZEREG OD DEWELOPERA | bez prowizji | bez podatku PCC Piętrowy, pięciopokojowy szereg środkowy zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach. Parter: salon, kuchnia, dwie łazienki, przedsionek, komunikacja, garaż, aneks, pomieszczenie gospodarcze Poddasze użytkowe: cztery sypialnie, łazienka, komunikacja. Poddasze nieużytkowe Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego terytorium. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 177,04 m2, działce 375,90 m2 , w tym ogródek 123,59 m2. Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe. Budynek przystosowany jest na możliwość wydzielenia autonomicznego mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej lub gabinetu lekarskiego, kancelarii lub innej działalności gospodarczej, co jest zgodne z zapisem w MPZP. Podwyższony standard wykończenia: • rolety zewnętrzne na parterze, • schody żelbetowe, • ogrzewanie podłogowe, • powietrzna pompa ciepła Opis budynku: Dwukondygnacyjny szereg środkowy i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w III kwartale 2024 roku. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne. Materiał budowlany: bloczki silikatowe. Opis lokalizacji: Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133). Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej. Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja. Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła. POMIESZCZENIA: PARTER: • Salon 24,55 m2 • Kuchnia 10,67 m2 • WC 2,53 m2 • Łazienka I 2,22 m2Ł • azienka II 4,59 m2 • Komunikacja 1,41 m2 • Przedsionek 6,15 m2 • Garaż 29,22 m2 • Pomieszczenie gosp. 9,40 m2 • Aneks 6,65 m2 PODDASZE UŻYTKOWE • Łazienka 8 m2 • Pokój 14,0 m2 • Pokój 17,1 m2 • Pokój 13,4 m2 • Pokój 14,3 m2 • Komunikacja 15,4 m2 STANDARD WYKONANIA: • Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji. • Ławy fundamentowe – żelbetowe. • Ściany fundamentowe – bloczek betonowy grub. 24 cm + 15 cm ocieplenie. • Ściany parteru i poddasza – bloczek SILKA grub. 24 cm + 20 cm ocieplenie. • Strop Teriva I – pustak keramzytobetonowy. • Schody – żelbetowe monolityczne. • Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego. • Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana + 35 cm wełna ROCKWOOL. • Stolarka okienna – pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż. • Rolety – w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem. • Drzwi wejściowe – Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż.Brama garażowa – segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż. • Ogrzewanie – powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej. • Ogrzewanie – podłogowe w całym domu. • Instalacja sanitarna – wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży. • Instalacja elektryczna – 220, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd. • Ogrodzenie: ◦ frontowe – pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary ◦ między działkami – panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk ◦ od strony ogrodowej – istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 1 – istniejące, z siatki na cokole betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 3 – na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe • Tereny utwardzone – kostka betonowa szara. • Tereny nieutwardzone – teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy BEZ PROWIZJI / BEZ PCC / BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW / POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)