Dom na sprzedaż Lutynia,

Stylowy dom bezobsługowy i bezkosztowy z 2010 r., full media z asfaltową drogą dojazdową! Powierzchnia łączna ok. 215m2 (liczona po podłodze, w tym wliczony garaż 28m2 oraz wstępnie zaadoptowane poddasze z wyprowadzonymi mediami; pow. w projekcie ~150m2). Na szczególną uwagę zasługuje przestronny ponad 50m salon połączony z jadalnią i kuchnią, z którego wychodzimy na 20m taras z wystawą południową. W salonie mamy do dyspozycji klimatyczny markowy kominek skandynawskiej firmy Laudel. Kuchnia w pełni wyposażona. Na parterze mamy dodatkowo do dyspozycji łazienkę oraz biuro, które może pełnić rolę sypialni. W oknach zostały zamontowane rolety zewnętrzne. Na piętro prowadzą dębowe schody gdzie mamy do dyspozycji 3 sypialnie oraz łazienkę i sporą garderobę. Dodatkową opcją jest strych z możliwością adaptacji kolejnej powierzchni mieszkalnej, gdzie są już wyprowadzone wszystkie media, ściany docieplone i wykończone w regipsie a podłoga w płycie OSB, o powierzchni po podłodze ok. 28m2. Wysokość sufitu na parterze 2,6m, podobnie na piętrze i strychu z wysoką ścianką kolankową 1,12m. Wokół domu mamy do dyspozycji zadbany, dający dużo prywatności ogród o powierzchni 911m2, który jest w pełni zagospodarowany z wieloletnimi nasadzeniami i z oczkiem wodnym. Trawnik z systemem automatycznego nawadniania wodą z własnej studni. Posesja ogrodzona siatką a przedni panel z klinkieru z bramą wjazdową na pilota. Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 36cm + 10cm styropian, dachówka ceramiczna. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, że dom jest bezkosztowy - z fotowoltaiką o mocy 10kWp i pompą ciepła, opłaty za c.o, c.u.w. oraz energię elektryczną się praktycznie bilansują :) Dla zainteresowanych - istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki od strony południowej tarasu o powierzchni ok. 800m2. Dla osób wymagających szybkiego internetu mamy do dyspozycji stabilne działające łącze radiowe współpracujące ze złączem światłowodowym o prędkości przesyłu ok. 100mB i nieograniczonym transferze.  Sporym atutem jest lokalizacja: do Wrocławia Leśnica pętli mamy zaledwie 6km. Autem do pl. Jana Pawła II we Wrocławiu dojedziemy w ok. 30min (19km). Do przystanku autobusowego mamy zaledwie 400m, a stamtąd w ciągu 20min dojedziemy do stacji PKP w Leśnicy, żeby w ciągu 15min dojechać do centrum Wrocławia. Na miejscu mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę: Dolnośląski Ośrodek Zdrowia DOLMED 800m, sklep DINO 280m. Poza tym w promieniu 1km mamy szkołę, przedszkole, kościół, restauracje, apteki, różnego rodzaju usługi. Na dodatkową uwagę zasługuje fakt, że dom położony zaledwie 800m od przepięknego 295ha Lasu Ratyńskiego ze ścieżkami rowerowymi i przyrodniczymi… innymi słowy idealne miejsce do spędzania wolnego czasu… Zapraszam do kontaktu i na prezentację!