Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Boglarczyków

UNIKALNA OFERTA DOMU Z OGRODEM POŁOŻONEGO NA KABATACH TUŻ PRZY STACJI METRA Segment skrajny z ładną działką położony w centralnym punkcie Kabat przy ul. Boglarczyków. Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej w 2001 roku. Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja. Ogrzewanie własne gazowe. Dom położony jest na działce o powierzchni 408m 2 . Powierzchnia użytkowa domu to ok. 357m 2 , posiada on trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro i poddasze) oraz jedną podziemną (duży podwójny garaż wraz z częścią techniczno-gospodarczą). Powierzchnia zabudowy domu wynosi ok. 100m 2 . ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER DOMU - przestronny salon z kominkiem o pow. 42.9m 2 z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu - wygodna w pełni urządzona i wyposażona kuchnia o pow. 16.9m 2 - gabinet o pow. 9.1m 2 - hall o pow. 11.7 m 2 z przylegającą garderobą o pow. 8.2m 2 - wc o pow. 4.6m 2 TARAS i OGRÓD - słoneczny taras wyłożony gresem z wystawą od strony południowej - ogród o powierzchni około 260-270m 2 z ładnie utrzymaną zielenią PIĘTRO +1 - sypialnia o pow. 15.2m 2 z prywatną łazienką z prysznicem o pow. 8.5m 2 - pokój o pow. 22.6m 2 - pokój o pow. 21.2m 2 - gabinet o pow. 5.5m 2 - łazienka z wanną o pow. 6.6m 2 - garderoba o pow. 4.3m 2 - hall o pow. 10m 2 PODDASZE +2 - przestronny pokój o pow. 35.7m 2 - otwarta przestrzeń o pow. 27.5m 2 - garderoba o pow. 7.1m 2 - wc o pow. 4.1m 2 PIWNICA -1 - wygodny garaż na 2 samochody o pow. 45.5m 2 (dodatkowo możliwość zaparkowania samochodu na podjeździe) - pomieszczenie gospodarcze o pow. 24.1m 2 - pomieszczenie gospodarcze o pow. 4m 2 - pomieszczenie techniczne o pow. 15.5m 2 - korytarz o pow. 6.5m 2 STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach parkiet drewniany oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, drewniana stolarka wewnętrzna pod wymiar, zabudowy meblowe pod wymiar (zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, zabudowane garderoby), kominek wykończony kamieniem, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna drewniane. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Dom położony jest w najbardziej prestiżowej części Kabat, zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra Kabaty. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy osiedlowe, lokalny bazarek, LIDL) oraz przedszkola i szkoły (m.in. Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące im. R. Schumana - Fundacja PRIMUS, International American School, Szkoła Podstawowa im. Lindego, Prywatna Szkoła Podstawowa Sióstr Niepokalanek). W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne: Aleja Kasztanowa, Park Przy Bażantarni (z dużym placem zabaw i parkiem linowym), Park Moczydełko (z placem zabaw), Las Kabacki, Park Kultury oraz Ogród Botaniczny w Powsinie. STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE Pełna własność. Podatek od nieruchomości ok. 450zł/rok. Opłaty za zużycie mediów: woda, gaz i prąd wg wskazań liczników. Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967). Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo