Dom na sprzedaż Warszawa, Mokotów, okolice Łazienek Królewskich

MIEJSKA WILLA SKĄPANA W ZIELENI. W OKOLICY ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH. DOM, GDZIE DOBRY SMAK I GUST SPOTYKA SIĘ ZE SZTUKĄ I DESIGNEM. WILLA | OGRÓD | TARAS | STYLOWE WNĘTRZE | GARAŻ | MIEJSCE NA 3 AUTA | KAMERALNOŚĆ | LUKSUS WŚRÓD ZIELENI I CISZY KILKA SŁÓW O... Willa miejska, zlokalizowana w zacisznej części Dolnego Mokotowa, wśród zieleni drzew, w ukryciu przed zgiełkiem miasta. Właściciele wraz z architektami pragnęli stworzyć miejsce łączące nowoczesność z miejscową architekturą i charakterem okolicznej enklawy domów jednorodzinnych. By zachować okoliczną estetykę i charakter miejsca przy budowie i wykończeniu części zewnętrznych użyto wyłącznie naturalnych materiałów, takich jak: włoski dolomit, granit czy naturalne drewno (deska brazylijska). Sam dom i jego wnętrze zostało urządzone nowocześnie, z dbałością o materiały i dobry design. Niebanalnie, komfortowo a przede wszystkim z ogromnym wyczuciem dobrego smaku. Bez zadęcia i przepychu - miejsce, którego atmosfera zaraża pozytywną aurą, a zaciszny taras, otulony winoroślami i wieloma roślinami w okresie wakacyjnym jest miejscem idealnym na długie, letnie wieczory. Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców przez znane biuro architektoniczne. Jest to miejscem wyjątkowe. UKŁAD POMIESZCZEŃ: ROZKŁAD DOMU ============ Poziom (-1) garaż na 3 auta 58,66 m2 pomieszczenia gospodarcze sala kinowa  FITNESS - salka do jogi łazienka 4,47 m2 przedsionek z komunikacją 15,80 m2 Parter (0)  Hall wejściowy 14,30 m2 Salon 83,22 m2 Jadalnia 18,52 m2 Kuchnia 13,92 m2 garderoba 4 m2 WC 1,58 m2 piękny taras zewnętrzny z wyjściem na ogród   Piętro (+1)  Hall 14,16 m2 Sypialnia główna 27,46 m2 z łazienką 3,75 m2 sypialnia 17,61 m2 z łazienką 3,68 m2 3 pokoje o metrażach 14,07; 15,35; 13,34 m2 łazienka 7,69 m2 Poddasze użytkowe (+2) Obecnie ponad 80 m2 dodatkowe powierzchni użytkowej (wysokość 2,40 m) typu openspace, wykorzystywanej na bibliotekę i pokój zabaw dla dzieci. WNĘTRZE Dom urządzony z najwyższą starannością i dbałością. Wysoki standard materiałów. W kuchni odnajdziemy meble marki Poggenpohl wraz z całym wyposażeniem sprzętów marki Miele (płyta indukcyjna; piekarnik; kawiarka; mikrofalówka; lodówka na wino, piekarnik parowy). Na podłodze kamień (nero-assaluto (duże formaty), w łazienkach armatura marek: AXOR, ceramika: Duravit, Agape, Villeroy&Boch. Na podłogach w całym domu dominuje drewno egzotyczne merbau  oraz teak (-1 i poddasze). Dbając o bezpieczeństwo mieszkańców w całym budynku są okna z szybami P4, podwójne ramy z zewnątrz aluminiowe od wewnątrz drewniane, a na zewnątrz rozmieszono 10 kamer Dla komfortu w upalne dni zainstalowano zewnętrzne, automatycznie sterowane przeciwsłoneczne kurtyny (refleksole) a zimą można korzystać z kominka w salonie. INFORMACJE DODATKOWE Poza tym w całym dom sterowany w ramach systemu inteligentnego zarządzania z poziomu aplikacji. Profesjonalna Sala kinowa  Nagłośnienie strefowe (głośniki sufitowe JBL) w domu i na tarasie, Multiroom DOM Z OGRODEM Dom znajdujący się na działce o powierzchni ponad 600 m2, na skraju osiedla, z dala, w otoczeniu drzew. Oddzielony od drogi z wjazdem do garażu, gdzie przeważa naturalny kamień (granit). Na tyłach domu znajduje się taras, które staje się kontynuacją salonu w ciepłe, letnie dni a perspektywa zieleni ogrodu, mała fontanna pozwalają na relaks i wypoczynek. LOKALIZACJA: Czy można zamieszkać na Mokotowie przy parku Łazienkowskim z widokiem na jezioro, w willi, wśród zieleni i ciszy? Niewiele jest takich miejsc na mapie Warszawy. Spokojna i cicha oaza zieleni w samym centrum miasta to nie tylko luksus mieszkania na jednym z najbardziej pożądanych miejsc w stolicy, ale przede wszystkim spotkanie z historią i tradycją dawnych czasów. Zapewnia to bliska odległość Traktu Królewskiego, Parku i Łazienek Królewskich - Letniej Rezydencji Króla Stanisława Augusta, miejsca magicznych i niezwykłych ogrodów. Lokalizacja w samym sercu Mokotowa to zaledwie dystans paru minut od centrum miasta, czy takich miejsc jak Plac 3. Krzyży, ul. Mokotowska, będąca synonimem zakupowej mekki czy głównych dróg dojazdowych, łączących mieszkańców z każdą częścią Warszawy. —————————————— KONTAKT: Dominika Liwia Majchrzak: +48 500 020 860 (licencja zawodowa nr 24454) Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Dominika Liwia Majchrzak: +48 500 020 860 (professional license No. 24454) Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— A TOWN VILLA IN THE GREEN. NEAR THE ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE. HOME, WHERE GOOD TASTE MEETS ART AND DESIGN. VILLA | GARDEN | TERRACE | STYLISH INTERIOR | GARAGE | SPACE FOR 3 CARS | CHAMBER | LUXURY AMONG GREEN AND SILENCE A FEW WORDS ABOUT ... A city villa, located in a quiet part of Lower Mokotów, among green trees, hidden from the hustle and bustle of the city. The owners and architects wanted to create a place that would combine modernity with local architecture and the character of the surrounding enclave of single-family houses. To preserve the surrounding aesthetics and character of the place, only natural materials were used, such as Italian dolomite, granite or natural wood (Brazilian board), when building and finishing the external parts. The house itself and its interior have been decorated in a modern way, with attention to materials and good design. Original, comfortable and, above all, with a great sense of good taste. Without pomp and splendor - a place whose atmosphere infects with a positive aura, and a quiet terrace, covered with vines and many plants during the holiday season, is a perfect place for long summer evenings. The house was designed with the comfort and convenience of its residents in mind by a well-known architectural office. It is a unique place. ROOM LAYOUT: HOUSE LAYOUT ============ Level (-1) garage for 3 cars 58.66 m2 utility / technical rooms 18.46 and 11.57 m2 bathroom 4.47 m2 vestibule with communication 15.80 m2 Ground floor (0) Entrance hall 14.30 m2 Living room 83.22 m2 Dining room 18.52 m2 Kitchen 13.92 m2 wardrobe 4 m2 WC 1.58 m2 beautiful outdoor terrace with access to the garden Floor (+1) Hall 14.16 m2 Main bedroom 27.46 m2 with bathroom 3.75 m2 bedroom 17.61 m2 with bathroom 3.68 m2 3 rooms with areas of 14.07; 15.35; 13.34 m2 bathroom 7.69 m2 Attic (+2) Currently, over 80 m2 of additional usable space (height 2.40 m) of open space, used for a library and a playroom for children. INTERIOR The house is decorated with the utmost care and attention. High standard of materials. In the kitchen you will find Poggenpohl furniture with all Miele appliances (induction hob, oven, coffee maker, microwave oven, wine fridge, steam oven). Stone on the floor (nero-assaluto (large formats), in bathrooms, fittings from AXOR brands, ceramics: Duravit, Agape, Villeroy & Boch The floors throughout the house are dominated by exotic merbau wood and teak (-1 and attic). Taking care of the safety of residents, the entire building has P4 windows, double frames, aluminum, wooden inside, and 10 cameras outside. For comfort on hot days, external, automatically controlled sun curtains (reflexes) have been installed, and in winter you can use the fireplace in the living room. ADDITIONAL INFORMATION In addition, the entire house is controlled by the intelligent management system from the application level. Professional cinema room Zone sound (JBL ceiling speakers) at home and on the terrace, Multiroom HOUSE WITH GARDEN The house is situated on a plot of over 600 m2, on the edge of the estate, away, surrounded by trees. Separated from the road with the entrance to the garage, where natural stone (granite) predominates. At the back of the house there is a terrace, which becomes a continuation of the living room on warm summer days, and the perspective of the greenery of the garden, a small fountain allow you to relax and rest. LOCATION: Is it possible to live in Mokotów near Łazienki Park overlooking the lake, in a villa, among greenery and silence? There are few such places on the map of Warsaw. A peaceful and quiet oasis of greenery in the very center of the city is not only the luxury of living in one of the most desirable places in the capital, but above all a meeting with the history and tradition of the old days. This ensures close proximity to the Royal Route, the Park and the Royal Łazienki Park - the Summer Residence of King Stanisław August, a place of magical and unusual gardens. The location in the heart of Mokotów is just a few minutes' distance from the city center or places such as Plac 3. Krzyży, ul. Mokotowska, which is synonymous with a shopping mecca or main access roads, connecting residents with every part of Warsaw.