Dom na sprzedaż Trzcielin - 209,8 m²

Przedmiotem sprzedaży jest jednorodzinny wolnostojący dom z garażem w zabudowie parterowej usytuowany na działce 1312 m2 w malowniczo położonej miejscowości Trzcielin, gmina Dopiewo w województwie wielkopolskim. Trzcielin to niewielka miejscowość wiejska położona ok 25 km na zachód od Centrum Poznania, doskonale skomunikowana z szybkimi trasami A2 i S5, S11 (ok 4 km pierwszy wjazd na S5), oddalona zaledwie ok 10 km od miejscowości Dąbrówka i 12 km od miejscowości Komorniki. Trzcielin to doskonale miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz stały kontakt z naturą znajdujący się w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów leśnych w pobliżu kilku jezior (ok 15 minut rowerem do J. Tomickiego). Dużym atutem wsi jest tylko i wyłącznie zabudowa jednorodzinna niezakłócona rozwojem przemysłu. W Trzcielinie (ok 700m) i najbliższej miejscowości Konarzewo sklep spożywczy (ok 2 km), szkoły i przedszkola w sąsiednich miejscowościach. Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej (ławy żelbetowe, ściany dwuwarstwowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem 15 cm, dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej wykończony dachówką ceramiczną) i oddany do użytkowania w 2014 roku. Dom posiada powierzchnię użytkową 173,80 m2 i całkowitą 209,80 m2, podzielony na 2 strefy funkcyjne dzienną i nocną i w skład której razem wchodzą poszczególne pomieszczenia: -wiatrołap 3,50 m2 -kuchnia 22 m2 -skrytka-spiżarnia ok 2 m2 -salon z jadalnią 43 m2 (wyjście na taras) -3 sypialnie (ok 10 m2, 18 m2, ok 19 m2) (jedna z większych sypialni posiada osobą garderobę i wyjście na ogród) -łazienka z wanną i prysznicem ok 10 m2 -łazienka z WC i prysznicem ok 3 m2 -pomieszczenie techniczne (m.in. pompa ciepła) ok 8 m2 -komunikacja ok 24 m2 -garaż na 2 auta Projekt domu obejmuje 4 sypialnie. Z garażu wejście na poddasze nieużytkowe. Dom jest gotowy do wprowadzenia, obecnie zamieszkany, bardzo zadbany, wykończony bardzo nowocześnie i funkcjonalnie wysokiej klasy materiałami. Właściciele bardzo rozsądnie i praktycznie podeszli do rozwiązań wykończenia wnętrza domu zapewniając jemu ponadczasowość i wytrzymałość. Strefa dzienna obejmuje komfortowy salon z kominkiem i wyjściem na duży zadaszony taras ok 50 m2 połączony jednocześnie z jadalnią i przejściem do kuchni ze spiżarnią. Z głównego korytarza dostaniemy się do garażu, WC i pomieszczenia technicznego. Strefa nocna jest idealnie oddzielona od wypoczynku dziennego, spory korytarz oddziela poszczególne sypialnie i główną łazienkę na cichą część ogrodu. To przecież teraz pracujemy i uczymy się w domu. Dom jest bardzo dobrze doświetlony poprzez dużą ilość okien, salon, taras i główna część ogrodu usytuowana jest od strony południowo-zachodniej. Kilka informacji o standardzie nieruchomości: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (bez garażu) -pompa ciepła głębinowa Buderus - zmiękczacz do wody - kominek zwykły (obudowany, z podnoszoną szybą) - okna trzyszybowe z roletami sterowanymi elektrycznie - płytki gresowe na podłogach, łazienkach - zabudowa szaf, garderoby i spiżarni, pomieszczenia technicznego na wymiar - meble kuchenne z wyspą na wymiar - sprzęty AGD - dwuskrzydłowa lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, mikrofala (Teka, Bosh, Ciarko) - wbudowane oświetlenie sufitowe, kinkiety - odkurzacz centralny - cegła ozdobna na ścianach w salonie i sypialni - wanna wolnostojąca z wolnostojącą baterią - drzwi drewniane Porta - designerskie grzejniki drabinkowe w łazienkach - instalacja alarmowa - Internet radiowy (Netonsky), (TV Cyfra) - taras pokryty deską kompozytową - automatyczne nawadnianie ogrodu - domek gospodarczy z drewutnią na ogrodzie - oświetlenie ogrodu i tarasu, częściowe z zewnątrz domu - podjazd do domu i wejście z kostki brukowej - garaż zamykany automatyczną bramą Media na terenie nieruchomości: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków. W miejscowości nie ma gazu i kanalizacji. Droga dojazdowa utwardzona, prywatna. Wydanie do uzgodnienia, chętnie do 6 miesięcy. Zdjęcia przedstawiają stan nieruchomości tożsamy z rzeczywistością. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i zapewniam, że na żywo prezentuje się wspaniale zachęcając do komfortowego zamieszkania. Oferta godna uwagi! Oferta tylko u nas (wyłączność). Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! Pełna, sprawna i bezpieczna obsługa transakcji! Konkurencyjna prowizja dla biura! Współpracujemy m.in. ze sprawdzonymi notariuszami i doradcą kredytowym. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 87/6803/ODS
Nr licencji zawodowej: 19681