Dom na sprzedaż Ślemień, Zakopiańska

Dom położony na bardzo atrakcyjnej działce budowlano-usługowej, Ślemień, pow. żywiecki, woj. śląskie. Atrakcyjna działka położona w świetnej lokalizacji, miejsce idealne pod działalność lub zabudowę mieszkaniową. Dojazd bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu, natury i zieleni. Niewątpliwym atutem jest usytuowany już na działce dom. Istnieje możliwość rozbudowy lub rozbiórki i postawienia nowej konstrukcji. Działka uzbrojona w prąd i wodę, aktualnie trwają prace związane z doprowadzeniem kanalizacji przez Gminę.  Dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej, dodatkowo nowy zjazd z kostki brukowej.  Dom o wymiarach 10 m x 4,8 m. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym - S/47MNU: § 16. 1. Na rysunku planu, w miejscowości Ślemień, wyznacza się tereny o symbolach: S/47MNU ÷S/78MNU . 2. Dla wymienionych w ust. 1 terenów ustala się: 1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu. 2) Dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu. 3) Nakazy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m, - dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: dla terenów min. 60%, d) procent powierzchni zabudowy- max. 30%, e) minimalna intensywność zabudowy 0,01; f) maksymalna intensywność zabudowy 0,6; g) geometria dachów: - w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35º do 45º, z dopuszczeniem dachów płaskich, - w pozostałych obiektach, w tym w garażach - indywidualne nie przekraczające 25º, h) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: - dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego, - dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych i) nowo wydzielane działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni: - dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej niż 600 m - dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m 4) Zakazy: a) realizacja obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych, b) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi; 5) Dopuszczenia: a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, b) utrzymania, remontu, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego, c) utrzymania, remontu, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego. Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej. Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji: Lech Andrzejewski, tel. 665 058 842 Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.