Dom na sprzedaż Poznań, Winogrady - 485,0m²

Na sprzedaż oferujemy unikatową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji – tuż przy Cytadeli, z bezpośrednim widokiem na park z jednego domu. To prawdziwa okazja dla osób poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny ceniącej przestrzeń, komfort i doskonałą lokalizację w sercu miasta. Zdjęcia pokoi dotyczą jednego z domów. Drugi zamieszkały. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu. Nieruchomość składa się z dwóch domów na działce o powierzchni ok. 779 m²: Dom I (rok budowy 1989) około 275m2 Konstrukcja: ściany cegła, dach kryty dachówką i papą Układ pomieszczeń: - Parter: przestronny hall, trzy duże pomieszczenia halowe, jedno mniejsze, biuro oraz łazienka (około 150mkw) - Piwnica: pomieszczenia gospodarcze - Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i WC (około 90mkw) - Drugie piętro: pokój ze skosami, łazienka z prysznicem (około 35mkw) Dom II (rok budowy 1934) około 210mkw Powierzchnia każdej kondygnacji ok. 70 m² Budynek ocieplony, dach remontowany 3 lata temu Okna dwuszybowe, zamontowany zmiękczacz do wody Układ pomieszczeń: - Parter (wysoka piwnica): obecnie wynajmowany - Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka - Drugie piętro: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem Dodatkowe atuty nieruchomości: - Dwa niezależne garaże (łącznie na 2 auta)Trzy bramy wjazdowe, w tym dwie elektryczne - Wymieniona instalacja na miedzianą - Dodatkowe 4 miejsca postojowe naziemne - Ogrzewanie miejskie z elektrociepłowni (jeden licznik na dwa domy) - Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód - Balkon z pięknym widokiem na Cytadelę Lokalizacja – prestiż i natura w centrum miasta Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta – tuż obok Parku Cytadela, zaledwie kilka minut od centrum. Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie doskonała komunikacja z całym miastem sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe. Potencjał inwestycyjny: = idealna propozycja dla inwestora pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub biura możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań = świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej Zapraszam do kontaktu! Małgorzata Marszałek i Katarzyna Kolecka BN CASTLE Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.