Przestronny dom 265m2 z garażem i dużą działką Poznań, Grunwald, Grunwaldzka 328 - 265,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o pow. 265m2 w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w doskonałej lokalizacji – przy ul. Grunwaldzkiej 328, w pobliżu pętli tramwajowej Poznań - Junikowo. Opis nieruchomości: Budynek murowany, o płaskim dachu i trzech kondygnacjach oferuje przestronne, funkcjonalne wnętrza. Okna PCV, ogrzewanie piecem gazowym. Dom położony jest na dużej, ogrodzonej 768-metrowej działce z licznymi drzewami i krzewami. Układ pomieszczeń: Garaż i piwnica o pow. 89m2 - Garaż o pow. 38m2: Rozbudowany, z elektrycznie sterowaną bramą, który pomieści nie tylko samochód, ale również sprzęt sportowy, rowery czy narzędzia. - Piwnica składa się z 3 pomieszczeń o pow. 17m2, 15m2, 8m2.Duża i funkcjonalna przestrzeń, która może służyć jako miejsce do przechowywania, warsztat lub przestrzeń gospodarcza. - Kl. schodowa/Korytarz - 11m2 Parter o pow. 88m2 - Kuchnia z jadalnią o pow. 25m2: Przestrzeń o otwartym charakterze, idealna na wspólne posiłki i rodzinne spotkania. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła. - Pokój dzienny o pow. 38m2: Przestronny salon, który doskonale sprawdzi się jako centrum domowego życia. Można tu stworzyć przytulny kącik wypoczynkowy z miejscem na wygodną sofę i telewizor. - Mała łazienka z WC - 3m2: Dodatkowe pomieszczenie sanitarne, które zwiększa komfort użytkowania domu na co dzień. - Hall - 16m2 - Klatka schodowa - 6m2 Piętro: 88m2 Cztery pokoje o pow. 19m2, 19m2, 19m2, 14m2: Każdy z dużymi oknami, które zapewniają naturalne oświetlenie i widok na okolicę. Układ pomieszczeń daje możliwość dowolnej aranżacji – na sypialnie, pokoje dziecięce czy gabinety. - Łazienka - 10m2: Funkcjonalna, wyposażona w prysznic - Korytarz - 7m2 Działka: Dom znajduje się na działce o powierzchni 768m², co daje wiele możliwości: - Zorganizowanie ogrodu, placu zabaw lub przestrzeni rekreacyjnej. - Możliwość budowy altany, basenu lub innych udogodnień. - Wystarczająca ilość miejsca dla osób szukających przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej – część A. Oznaczenie w MPZP: 1MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Najważniejsze ustalenia planu: - możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego,zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, - dopuszczony dodatkowy budynek garażowy/gospodarczy do 50 m², - maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla zabudowy bliźniaczej, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% dla zabudowy wolnostojącej, 20% dla zabudowy bliźniaczej, - maksymalna wysokość budynku: do 10 m i 2 kondygnacji,przy dachu płaskim do 8,5 m, - dachy płaskie. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej części Poznania, na Grunwaldzie, w niewielkiej odległości od pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i bliskością terenów zielonych. W pobliżu znajdują się: - sklepy spożywcze, - szkoły i przedszkola, - tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność fizyczną. Atuty nieruchomości: - Przemyślany układ pomieszczeń, który gwarantuje wygodę codziennego użytkowania. - Dodatkowe przestrzenie, takie jak garaż i piwnica, zwiększają funkcjonalność budynku. - Działka o powierzchni 768 m², zapewniająca prywatność i możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb. - Świetna lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z ciszą i spokojem przedmieścia. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, monitoring Cena ofertowa: 1 690 000 zł Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń Zapraszamy do kontaktu: Nie przegap okazji, by zamieszkać w wyjątkowym miejscu! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.
Numer oferty: 265