Unikalny bliźniak 238 m² z garażem i ogrodem. Poznań, Grunwald, Zbąszyńska - 237,91m²

UNIKALNY BLIŹNIAK W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

Unikalny bliźniak w prestiżowej lokalizacji | Stary dębowy parkiet i schody | Podwójny garaż | Prywatny ogród | Poznań Grunwald

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z duszą i unikalnym retro-designem, położony w sercu poznańskiego Grunwaldu przy ul. Zbąszyńskiej.
Nieruchomość o powierzchni 237,91 m² wybudowana w latach 70-tych wymaga generalnego remontu, jednak zachowała wspaniałe detale architektoniczne i daje ogromny potencjał aranżacyjny. To idealna propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z tożsamością i niepowtarzalnym charakterem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość, która zachowała nietuzinkowy układ funkcjonalny, rozłożony na trzech kondygnacjach:

Poziom 0 - Strefa gospodarczo-użytkowa:
* kuchnia połączona ze spiżarnią,
* łazienka oraz osobne WC,
* kotłownia, suszarnia oraz przestronny korytarz,
* garaż: mieszczący dwa samochody w bryle budynku,
* wyjście: niezależne wejście i wyjście bezpośrednio na prywatny ogród.

Poziom I - Strefa Dzienna:
* salon: ogromny, reprezentacyjny pokój dzienny,
* dodatkowy pokój: idealny jako gabinet lub pokój gościnny,
* taras: przestronny taras z wyjściem z obu pomieszczeń oraz bezpośrednim zejściem do ogrodu.

Poziom II - Strefa Prywatna:
* dwie komfortowe sypialnie - każda z prywatnym wyjściem na osobną loggię,
* łazienka oraz osobna toaleta.


STANDARD:

Dom wyróżnia się unikatowym designem z lat 70. oraz najwyższej jakości materiałami wykończeniowymi z epoki:
* Drewno: oryginalne dębowe schody z balustradami, dębowe drzwi, eleganckie dębowe lamele oraz klasyczny dębowy parkiet.

* Technologia i Unikatowe Detale: sprawna i zachowana winda spożywcza łącząca poziom 0 z najnowszym piętrem, kute kraty w oknach oraz ręcznie kute szyny na firany.

* Łazienki: wykończone w odważnym, autentycznym stylu retro.

* Stan: nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości wykreowania nowoczesnej rezydencji lub zachowania wyjątkowego klimatu epoki.


LOKALIZACJA:

* Poznański Grunwald (ul. Zbąszyńska): jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Poznaniu.
* Sąsiedztwo: kameralna, niska zabudowa jednorodzinna gwarantująca spokój, prywatność oraz bezpieczeństwo.
* Infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione szkoły oraz przedszkola.
* Komunikacja i Zieleń: doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta oraz bliskość terenów rekreacyjnych.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca parkingowe: garaż na 2 samochody w bryle budynku + 2 dodatkowe miejsca na podjeździe.
* Ogrody i tarasy: ogród, duży taras na 1. piętrze oraz dwie loggie na 2. piętrze.
* Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.


Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Kamila Urbaniak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Kamila Urbaniak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

——————————————

A UNIQUE SEMI-DETACHED HOUSE IN A PRESTIGIOUS LOCATION

A unique semi-detached house in a prestigious location | Old oak parquet flooring and stairs | Double garage | Private garden | Poznań Grunwald

An exceptional semi-detached house with character and a unique retro design, situated in the heart of Poznań’s Grunwald district on Zbąszyńska Street.
The property, with a floor area of 237.91 m², was built in the 1970s and requires a complete refurbishment; however, it has retained its magnificent architectural details and offers enormous potential for interior design. It is an ideal opportunity for investors and those seeking a property with its own identity and unique character.

******

LAYOUT:

The property, which has retained its unusual functional layout, is spread over three storeys:

Level 0 - Utility and service area:
* kitchen connected to a pantry,
* bathroom and separate toilet,
* boiler room, drying room and a spacious corridor,
* garage: accommodating two cars within the building structure,
* exit: separate entrance and exit leading directly to the private garden.

Level I - Living Area:
* living room: a huge, impressive living room,
* additional room: ideal as a study or guest room,
* terrace: a spacious terrace accessible from both rooms and leading directly down to the garden.

Level II - Private Area:
* two comfortable bedrooms - each with a private exit onto a separate loggia,
* bathroom and separate toilet.


STANDARD:

The house stands out for its unique 1970s design and the highest-quality period finishing materials:
* Wood: original oak staircase with balustrades, oak doors, elegant oak slats and classic oak parquet flooring.

* Technology and Unique Details: a fully functional and well-preserved goods lift connecting ground floor level with the top floor, wrought-iron grilles on the windows and hand-forged curtain rails.

* Bathrooms: finished in a bold, authentic retro style.

* Condition: the property requires a complete refurbishment, offering the new owner unlimited possibilities to create a modern residence or preserve the unique atmosphere of the era.


LOCATION:

* Poznań’s Grunwald district (Zbąszyńska Street): one of the most sought-after and prestigious locations in Poznań.
* Neighbourhood: a quiet, low-rise area of detached houses, guaranteeing peace, privacy and security.
* Infrastructure: a full range of urban amenities, highly regarded schools and nurseries are located in the immediate vicinity.
* Transport and green spaces: excellent transport links to the city centre and proximity to recreational areas.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking spaces: a garage for 2 cars within the building + 2 additional spaces in the driveway.
* Gardens and terraces: a garden, a large terrace on the first floor and two loggias on the second floor.
* As a property agency, we charge a commission.


Please do get in touch to arrange a viewing of this exceptional property!
Numer oferty: 327692
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kamila Urbaniak