Dom na sprzedaż Poznań, Magnoliowa - 160,0m²

Wyjątkowa nieruchomość z dwoma niezależnymi domami – idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.
Poznań, Grunwald – Osiedle Kwiatowe | 466 m² działki | 270 m² powierzchni mieszkalno-gospodarczej. Możliwość zakupu osobno.


Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Poznaniu – na spokojnym Osiedlu Kwiatowym w dzielnicy Grunwald.
Na ogrodzonej działce o powierzchni 466 m² znajdują się dwa w pełni niezależne budynki mieszkalne, każdy z osobnym numerem działki i oddzielnymi przyłączami mediów.
To doskonała propozycja zarówno dla rodzin szukających przestrzeni i prywatności, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie lub prowadzeniu działalności.


Dom główny – ok 160 m² (rok budowy: 1980):
• Typ zabudowy: bliźniak, zrealizowana tylko jedna połowa – aktualnie pełni funkcję domu wolnostojącego, nie graniczy z innymi budynkami.
• W pełni podpiwniczony. Piwnica z osobnym wejściem – idealna przestrzeń na biuro, gabinet, usługi.
• Ocieplony, z dwoma źródłami ogrzewania: piec na ekogroszek oraz nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.
• Stolarka okienna: częściowo drewniana, w salonie okna PCV.
• Duży, jasny salon o powierzchni 40 m² (!) z wyjściem na taras i ogród.


Układ pomieszczeń:
• Piwnica : osobne wejście z zewnątrz, łazienka – możliwość adaptacji np na działalność.
• Parter: dwa wejścia, wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, pokój, przestronny salon z wyjściem na taras.
• Piętro: cztery pokoje, łazienka.


Dom mieszkalno-gospodarczy – 110 m² (rok budowy: 2000):
• W pełni funkcjonalny budynek mieszkalny z własnym ogrzewaniem gazowym (piec niezależny).
• Możliwość korzystania z centralnego ogrzewania z domu głównego (piec na ekogroszek).
• Oddzielne liczniki prądu i gazu.
• Częściowo ocieplony.


Układ pomieszczeń:
• Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia.
• Piętro: część gospodarcza z osobnym wejściem – idealna na biuro, magazyn, studio lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.


Dlaczego warto? – Możliwości wykorzystania:

1. Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: dwa niezależne domy na jednej posesji pozwalają wygodnie mieszkać blisko, ale z zachowaniem prywatności.
2. Dom + biznes: idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, gabinetu, kancelarii, pracowni – bez konieczności rezygnowania z domowego komfortu.
3. Inwestycja na wynajem: potencjał stworzenia nawet 20 miejsc noclegowych – świetne rozwiązanie pod wynajem pracowniczy, krótkoterminowy lub długoterminowy. Ze względu na bliskość lotniska i centrum, w tym obszarze występuje duże zapotrzebowania na tego typu usługi.
4. Rozwój inwestycji: możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej daje dodatkowy potencjał zabudowy lub rozbudowy.


Lokalizacja – atuty codziennego życia
• Cicha, okolica z niską zabudową jednorodzinną.
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), galeria Mallwowa.
• Komunikacja miejska: autobusy i pętla tramwajowa Junikowo w zasięgu kilku minut.
• Dojazd do lotniska Ławica – tylko 10 minut samochodem.
• Szybki wyjazd na obwodnicę Poznania.



Jeśli zależy Ci na nieruchomości z ogromnym potencjałem – ta oferta jest dla Ciebie.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację – przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować to miejsce!

Magdalena Siejek
tel.: 668pokaż telefon
e-mail: m.sieskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 794/13397/ODS