Dom na sprzedaż Poznań, Grunwald, Krzywińska

UNIKATOWY DOM Z OGRODEM, STAWEM I DODATKOWYM DOMEM GOŚCINNYM 2 budynki | Oaza spokoju blisko centrum | 2 sypialnie | Wysoki standard wykończenia Wyjątkowy dom z duszą, zaprojektowany z myślą o wygodzie, spokoju i życiu w harmonii z naturą - w samym sercu Poznania. To oferta dla osób, które cenią spokój, zieleń i wysoki standard życia, nie rezygnując z doskonałej lokalizacji. To więcej niż dom - to przestrzeń do życia z klasą. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom główny (ok. 180 m²): * Salon z otwartą kuchnią i jadalnią (łącznie ok. 77 m²), * Pokój biurowy na parterze - 8 m², * Garderoba - 10 m², * Toaleta - 2 m², * 2 pokoje sypialniane - 36 m² i 14 m², * Pokój-garderoba - 10 m², * Pokój kąpielowy - 20 m², * Wykończone, mieszkalne poddasze, * Piwnica: pralnia, spiżarnia, kotłownia, piwniczka na wino. Dodatkowy dom (67 m²): * Salon z aneksem kuchennym, * Łazienka, * Garaż. STANDARD: Główna część domu o powierzchni ok. 180 m² została zrealizowana według indywidualnego projektu znanego poznańskiego architekta. Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na ogród i prywatny staw tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku. Na końcu ogrodu - drugi, w pełni wykończony dom o powierzchni 67 m² z garażem. Może pełnić funkcję niezależnego mieszkania dla gości, starszego dziecka lub jako inwestycja na wynajem. Dom wykończony z najwyższą dbałością o detale i jakość - drewno, naturalny kamień, przemyślane oświetlenie, nowoczesne instalacje. Każde pomieszczenie tworzy spójną, elegancką całość. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez żadnych nakładów. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w spokojnej enklawie domów jednorodzinnych w sąsiedztwie ul. Głogowskiej, blisko pętli Górczyn. Miejsce oferuje idealny balans między spokojem a dostępnością do pełnej infrastruktury miasta. Dostępność komunikacyjna: * Pętla Górczyńska - tramwaje i autobusy - 7 min pieszo, * Autostrada A2 - 10 min samochodem, * Centrum Poznania - 15 min. Otoczenie: zieleń, starodrzew, prywatność, sąsiedztwo niskiej zabudowy, bliskość szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. INFORMACJE DODATKOWE: * Ekspozycja wschód-zachód - idealne doświetlenie wnętrz. * Zadaszony podjazd oraz garaż. * Możliwość natychmiastowego zamieszkania lub inwestycji. Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca! —————————————— KONTAKT: Bartosz Borzymowski +48 532 105 159 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Bartosz Borzymowski +48 532 105 159 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— UNIQUE HOUSE WITH GARDEN, POND AND ADDITIONAL GUEST HOUSE 2 buildings | An oasis of peace close to the city centre | 2 bedrooms | High standard of finish A unique house with soul, designed with comfort, peace and harmony with nature in mind - in the heart of Poznań. This is an offer for people who value peace, greenery and a high standard of living, without compromising on an excellent location. It is more than a house - it is a space to live in style. ***** ROOM LAYOUT: Main house (approx. 180 m²): * Living room with open kitchen and dining area (total approx. 77 m²), * Office room on the ground floor - 8 m², * Wardrobe - 10 m², * Toilet - 2 m², * 2 bedrooms - 36 m² and 14 m², * Wardrobe room - 10 m², * Bathroom - 20 m², * Finished, habitable attic, * Basement: laundry room, pantry, boiler room, wine cellar. Additional house (67 m²): * Living room with kitchenette, * Bathroom, * Garage. STANDARD: The main part of the house, with an area of approx. 180 m², was built according to an individual design by a well-known Poznań architect. The bright, spacious living area with a view of the garden and private pond creates the perfect space for relaxation. At the end of the garden, there is a second, fully finished house with an area of 67 m² with a garage. It can serve as an independent flat for guests, an older child or as a rental investment. The house has been finished with the utmost attention to detail and quality - wood, natural stone, thoughtful lighting, modern installations. Each room forms a coherent, elegant whole. The property is ready to move into without any additional expenditure. LOCATION: The property is located in a quiet enclave of single-family houses in the vicinity of Głogowska Street, close to the Pętla Górczyńska. The location offers an ideal balance between peace and quiet and access to the city's full infrastructure. Transport links: * Pętla Górczyńska - trams and buses - 7 minutes on foot, * A2 motorway - 10 minutes by car, * Poznań city centre - 15 minutes. Surroundings: greenery, mature trees, privacy, low-rise neighbourhood, proximity to schools, shops and recreational areas. ADDITIONAL INFORMATION: * East-west exposure - ideal lighting for the interior. * Covered driveway and garage. * Ready for immediate occupancy or investment. I cordially invite you to the presentation of this unique place!