Dom na sprzedaż Poznań, Gerberowa - 154,0m²

Dom z ogromnym potencjałem.
Osiedle Kwiatowe, ul. Gerberowa – Poznań.

104 m² + 60 m² piwnicy, 453 m² działki, możliwość wydzielenia 2 mieszkań.

Szukasz domu z potencjałem w jednej z najbardziej lubianych, zielonych części Poznania?
Na ul. Gerberowej, na spokojnym i kameralnym Osiedlu Kwiatowym, czeka na Ciebie bliźniak, który możesz zaaranżować dokładnie tak, jak potrzebujesz – dla jednej rodziny, dla dwóch, pod inwestycję lub z miejscem na własną działalność.

Lokalizacja:

• Osiedle Kwiatowe, Poznań – ceniona, spokojna i dobrze skomunikowana część miasta.
• Cicha ulica, niska zabudowa.
• Szybki dojazd do centrum i okolicznych punktów usługowych.
• Szkoła w pobliżu.

Dom – najważniejsze informacje:

• Powierzchnia domu: 104 m².
• Dodatkowo: 60 m² piwnicy z wejściem od zewnątrz.
• Typ zabudowy: bliźniak.
• Działka: 453 m².
• Z tyłu działki: budynek gospodarczy ok. 25 m².
• Z boku domu: garaż blaszany.
• Możliwość rozbudowy domu.
• Stan do generalnego remontu.
• Nowy piec gazowy dwufunkcyjny.

Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne - obecnie pierwsze i drugie piętro mają identyczny układ:

• 2 pokoje.
• Osobna kuchnia.
• Łazienka z oknem.
• Komunikacja.

Ten układ daje kilka świetnych opcji:
1. Dwa niezależne mieszkania.
Idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem.
2. Jedno duże mieszkanie z 5 pokojami.
Wystarczy przerobić jedną z kuchni na pokój – zyskujesz wtedy 5 pokoi, 2 łazienki i duże przestrzenie wspólne.
3. Dom + działalność pod jednym adresem.
Piwnica ma osobne wejście z zewnątrz i kilka pomieszczeń – idealna na biuro, gabinet, studio, magazyn czy warsztat.

Działka i dodatkowa zabudowa:
Działka ma 453 m², jest płaska, ustawna i daje duże możliwości.
W głębi działki znajduje się budynek gospodarczy (ok. 25 m²) – świetny pod warsztat, pracownię, przechowywanie lub adaptację na dodatkową przestrzeń użytkową.

Dlaczego warto?

• Świetna lokalizacja i spokojne osiedle.
• Duże możliwości aranżacyjne.
• Opcja stworzenia dwóch mieszkań.
• Piwnica z wejściem zewnętrznym – idealna pod działalność.
• Działka z dodatkowym budynkiem.
• Możliwość rozbudowy.
• Bardzo korzystny układ pomieszczeń.

Zapraszam na prezentację!

Jeśli szukasz domu z potencjałem, który możesz dopasować do swojego stylu życia – koniecznie zobacz go na żywo.
Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Magdalena Siejek
tel.: 668pokaż telefon
e-mail: m.sieskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.16; EK - końcową (kWh/m2*rok): 108.77; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 122.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 979/13397/ODS