Dom na sprzedaż Poznań, Bobrownicka - 84,0m²

Dzień Otwarty
11 grudnia (czwartek) godz. 17:30
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.


Rodzinny dom - funkcjonalność, wygoda i przestrzeń dla całej rodziny

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego i funkcjonalnego domu o powierzchni ok. 84 m²z zagospodarowanym ogródkiem- 71,96 m², w spokojnej i zielonej lokalizacji.
To idealna propozycja dla osób, które szukają praktycznego układu pomieszczeń, nowoczesnych wnętrz oraz bliskości natury, z szybkim dojazdem do centrum Poznania i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

O BUDYNKU:
Dom został wybudowany w 2019 roku, a zamieszkały od 2020 roku. Od początku użytkowany był z dużą dbałością o detale i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, liczne szafy w zabudowie oraz praktyczne rozwiązania sprawiają, że codzienne życie w tym domu jest wygodne i dobrze zorganizowane.
Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, a ogród wyposażono w domek gospodarczy - idealny na rowery czy narzędzia.
Dodatkowym atutem jest poddasze, które pełni funkcję przestrzeni do przechowywania, co zdecydowanie zwiększa komfort użytkowania domu.

UKŁAD DOMU:
Dom o powierzchni użytkowej ok. 84 m² został zaprojektowany z myślą o rodzinach i osobach, które potrzebują wygodnej i przemyślanej przestrzeni do życia.
PARTER:

• Przedsionek (2,32 m²) - z pojemną szafą w zabudowie, idealną do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia.
• Kuchnia (7,53 m²) - oddzielna, jasna i funkcjonalna, z dużym oknem. Blat wykonany został z wytrzymałego i łatwego w utrzymaniu czystości konglomeratu TechniStone.
• Salon (28 m²) - komfortowa przestrzeń dzienna z wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalną, z wyjściem na taras i ogród.
• Toaleta (2,33 m²) - praktyczna i wygodna dla domowników oraz gości, wraz z wydzielonym miejscem do przechowywania akcesoriów do utrzymania porządku

PIĘTRO:

• Pokój 1 (9,79 m²) - idealny pokój dziecięcy lub gabinet, z miejscem na biurko, łóżko i szafę w zabudowie- obecnie pokój dla dziecka
• Pokój 2 (9,39 m²) - przytulna i jasna sypialnia z dużą szafą.
• Pokój 3 (9,68 m²) - ustawny pokój z praktyczną zabudową.
• Łazienka - wyposażona w wannę, pralkę, suszarkę oraz szafę w zabudowie. Dodatkowym atutem jest marmurowy blat, który nadaje wnętrzu elegancji.

OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO RELAKSU:
Choć działka ma 71,96 m², została starannie zagospodarowana, aby stworzyć miejsce sprzyjające odpoczynkowi.
Na terenie ogrodu znajduje się:

• domek gospodarczy - idealny na rowery i sprzęty ogrodowe,
• taras z meblami ogrodowymi, który latem staje się sercem domu - doskonały na poranną kawę, rodzinne posiłki czy spotkania z przyjaciółmi,
• liczne nasadzenia, które zapewniają przyjemną atmosferę i prywatność.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Rok budowy: 2019, zamieszkały od 2020 roku,
• Powierzchnia domu: ok. 84 m²,
• ogródek: 71,96 m²,
• Dach: z użytkowym poddaszem do przechowywania,
• Łazienka: marmurowy blat, pralka i suszarka Bosch, szafa w zabudowie,
• Parapety w całym domu wykonane z marmuru,
• Schody dębowe z przeszkloną balustradą,
• Liczne szafy w zabudowie w pokojach i na korytarzu,
• Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny,
• Ogrzewanie podłogowe na 2 poziomach
• 2 miejsca postojowe przed budynkiem,

Kuchnia:

• blat z konglomeratu TechniStone,
• zmywarka Bosch 60 cm,
• piekarnik Bosch z zimnym frontem - bezpieczny dla dzieci,
• płyta indukcyjna Bosch,
• lodówka marki Bosch

Najwyższej jakości materiały wykończeniowe, które zapewniają trwałość, estetykę i komfort codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ NATURY
Nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, na skraju lasu. Mieszkańcy osiedla mają bezpośredni dostęp do natury – z prywatnej furtki można wyjść prosto do lasu, idealnego na spacery, bieganie, przejażdżki rowerowe czy po prostu chwilę wytchnienia po dniu pracy.
Od stycznia 2026 roku uruchomiona zostanie linia autobusowa nr 125, która zapewni jeszcze lepsze połączenie z miastem.
To dom łączący funkcjonalność, komfort i kontakt z naturą – idealny dla rodzin z dziećmi, par oraz osób, które cenią prywatność, ciszę i dobrą komunikację z centrum.
Umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoje nowe miejsce do życia.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 536/5533/ODS