Dom na sprzedaż Piastów,

JESTEŚMY ZEWNĘTRZNYM BIUREM SPRZEDAŻY DEWELOPERA Przedsprzedaż w M&K Nieruchomości! Niskoenergetyczne lokale z terminem oddania w II kwartale 2024 roku oficjalnie dostępne do rezerwacji. Wille w Piastowie to prestiżowy, kameralny budynek z nowoczesnymi segmentami/apartamentami. Kameralna inwestycja została zaprojektowana z myślą o potrzebach najbardziej wymagających Klientów. Inwestycja łączy w sobie funkcjonalność i nowoczesny design. Segmenty zostały zaprojektowane w oparciu o najwyższe standardy wykonania, celem spełnienia oczekiwań nawet najbardziej wymagających klientów. Każdy z segmentów/apartamentów jest wyjątkowo widny, ze względu na ich wyposażenie w duże okna oraz przestronne balkony i ogródki, które będą stanowić dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Domy bezczynszowe, zlokalizowane w cichej okolicy, wyróżniające się w otoczeniu ciekawą nowoczesną architekturą. Starannie wykonane z dobrych jakościowo materiałów, w technologii Eco spełniające normy budynku Energooszczędnego oraz w słonecznej kolorystyce. W 2 budynkach jednorodzinnych zaprojektowane są po 2 niezależne segmenty o powierzchni: od 126,16 m2 do 134,05 m2 każdy segment. Segment składa się z: Parter: - wiatrołap 5,25 m2 - pomieszczenie techniczne 3,27 m2 - wc 1,76 m2 - salon dzienny z otwartą dużą kuchnią 41,84 m2 - taras - garaż 18,02 m2 Piętro I: - hol 6,70 m2 - sypialnia 13,94 m2 - sypialnia 12,43 m2 - sypialnia 13,32 m2 - sypialnia 12,95 m2 - łazienka 5,46 m2 - garderoba 4,60 m2 Każdy segment posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku. Budynek położony na dużej słonecznej działce. Dostępność domu (segmentu): 1. Segment zewnetrzny nr 1 - wielkosc: 126,16 m2 / wielkosc dzialki: 380 m2 - 1 195 000 PLN 2. Segment srodkowy nr 2 - wielkosc: 126,16 m2 / wielkosc dzialki: 200 m2 - REZERWACJA 3. Segment srodkowy nr 3 - wielkosc: 126,16 m2 / wielkosc dzialki: 200 m2 - cena: 899 900 PLN 4. Segment zewnetrzny nr 1 - wielkosc: 134,05 m2 / wielkosc dzialki: 340 m2 - SPRZEDANY Sprzedaż domu w stanie deweloperskim obejmuje ♦ Brama wjazdowa metalowa na pilota, furtka wejściowa metalowa z wideo domofonem. ♦ Ogrodzenie całej nieruchomości panelowe, metalowe, murowane ♦ Ogrodzenie między domami oraz segmentami na terenie ogródka panelowe, metalowe ♦ Dach - kopertowy, nowoczesny - pokryty blachą ♦ Rynny w kolorze blachy, widoczne na zdjęciach domu ♦ Elewacja - tynk strukturalny + imitacja drzewa - kolor: dąb naturalny ♦ Taras, chodnik i podjazdy z kostki brukowej ♦ Oświetlenie zewnętrzne na budynku ♦ Teren ogródka wyrównany STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH DLA domu: ♦ Fundamenty oparte na zbrojonych ławach fundamentowych ♦ Ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 cm + wyciszenie + docieplenie zewnętrzne ♦ Stropy w technologii żelbetonowej, ocieplenie sufitu – wełna 20 cm na poddaszu ♦ Okna wzmacniane trzyszybowe z technologią antywłamaniową oraz specjalną technologią wyciszenia i wentylacji pod kolor elewacji drewnianej - dąb naturalny ♦ Tynki wewnętrzne maszynowe - gipsowo/wapienne ♦ Drzwi wejściowe na konstrukcji stalowej ♦ Podłoga - wylewki betonowe ♦ Instalacja elektryczna ♦ Instalacja TV, internet, WIFI Dodatkowe wyposażenie nie objęte w cenie segmentu: - Piec gazowy kondensacyjny z modułem do ogrzewania podłogowego oraz systemem kominowym - model: BROTJE PWHS 24 (oryginalny Niemieckiej produkcji) + zasobnik ciepłej wody 120 l + pompa cyrkulacji ciepłej wody, https://www.broetje.pl/produkt/pwhc-24-33/ Kompletny Zestaw z osprzętem + kompletnym montażem kotłowni - 49 000,00 PLN brutto - Ogrzewanie CO ( Parter ): system ogrzewania podłogowego ( garaż / kotłownia – grzejnik ścienny) + drugie wylewki betonowe wyrównujące wraz z ociepleniem: w cenie zakupu - Ogrzewanie CO ( Piętro I ): system ogrzewania podłogowego w łazience + dodatkowe przyłącze w łazience pod grzejnik drabinkowy / sypialnie – grzejniki ścienne) + wylewki betonowe wyrównujące wraz z ociepleniem: - 37 000,00 PLN brutto - Fotowoltaika – przygotowanie kompletnego elektrycznego podłączenia do Fotowoltaiki oraz doprowadzenie przyłącza na poddasze budynku: 4 500,00 PLN brutto - Zestaw kominkowy kompletny z wybudowaniem komina i dodatkowej wentylacji ( gotowy do podłączenia kominka): 1600,00 PLN brutto - Ładowarka do samochodu elektrycznego – montaż przyłącza elektrycznego w garażu do podłączenia ładowarki samochodowej gniazdo 380 W: 2 500,00 PLN brutto - Dodatkowe Okno dachowe na Poddaszu 78 x 118 + kompletny montaż w dachu + kołnierz okienny – 4600,00 PLN brutto - Klimatyzacja: Montaż kompletnego systemu klimatyzacji ( parter + I piętro ): 7000,00 PLN brutto ( 1 punkt = klimatyzator w pokoju z regulacją na pilota ) - Kuchnia – Indukcja: montaż przyłącza elektrycznego – gniazdo 380 W do podłączenia kuchni Indukcyjnej: 2 500,00 PLN brutto - Przyłącza na Poddaszu – doprowadzenia przyłącza elektrycznego na poddasze (1 puszka) + kanalizacja (1 przyłącze) + woda (ciepła/zimna – 1 przyłącze) + ogrzewanie CO (1 punkt ): 6000,00 PLN brutto Dodatkowo – prace montażowe oraz wybór materiałów do uzgodnienia stron lub wykonanie we własnym zakresie przez nabywcę. WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE !: KANALIZACJA, WODA, PRĄD, SWIATŁOWOD UPC lub Orange, INTERNET/TV. Atutem inwestycji jest bliskość centrum Piastowa, szkoły, przedszkola, PKP - 1km. W okolicy dużo małych sklepów oraz supermarketów. Miasto i okolice są również idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu. Liczne parki, place zabaw, ścieżki rowerowe oraz restauracje, pozwolą zadowolić nawet najbardziej wymagających odwiedzających. - Sportowcy, znajdą wytchnienie w siłowni zarówno prywatnych jak i ogólnie dostępnych na świeżym powietrzu, jak i licznych klubach sportowych czy ścieżkach rowerowych. - Szeroko rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, sprzyja turystyce oraz podróżom w celach służbowych. Mieszkańcy miasta chętnie korzystają z Kolei Mazowieckich PKP linii Warszawa-Grodzisk Mazowiecki jak i Autostrady A2 lub Trasy szybkiego ruchu S8. Okolica super wygodna do mieszkania dla rodziny! Istnieje możliwość wykończenia wnętrz mieszkań od A do Z według wykonanego projektu wnętrz, posiadamy projektanta wnętrz oraz solidną i terminową ekipę wykończeniową, która ma bardzo dobre referencje. Realizowana inwestycja jest w standardzie Eco Premium. PLANOWANE ODDANIE DOMÓW KUPUJĄCYM w stanie developerskim - II kwartał 2024 r Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2% Serdecznie zapraszam do kontaktu pod numerem 504-242-528 w celu umówienia dogodnego terminu na prezentację nieruchomości. Powyższa wiadomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszenie do rokowań. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)