Dom na sprzedaż Niepołomice, Orzechowa - 205,38m²

NOWOCZESNY DOM z 2022 r., 138 m2, GARAŻ, REKUPERACJA, FOTOWOLTAIKA, CISZA I SPOKÓJ LOKALIZACJA: Niepołomice to miasto zarówno historyczne, pełne zielonych terenów, z drugiej strony prężnie rozwijająca się tkanka miejska z licznymi strefami przemysłowymi. Swoje zakłady i bazy mają tutaj firmy m.in. Coca-Cola, DHL czy OknoPlast. Balans do optymalnego życia stanowią liczne tereny rekreacyjne z naturalną Puszczą Niepołomicką na czele. Dla miłośników wycieczek na dwóch kółkach niewątpliwie gratką jest Wiślana Trasa Rowerowa połączona z Krakowem. Niepołomice są oddalone od Krakowa o niecałe 25 km. Dojazd autostradą A4 zabiera 20-30 minut. Infrastruktura jest odpowiednia i zaspokoi potrzeby każdego. Oprócz autobusów miejskich do Krakowa można dojechać pociągiem ze stacji Podłęże czy Staniątki, gdzie przygotowano parking typu P&R. W pobliżu nieruchomości są sklepy: Netto 1 km, Biedronka 2 km czy Lidl 4 km. Do Rynku w Niepołomicach jest tylko 3 km. Do najbliższego przedszkola 850 metrów. Znana w okolicy Społeczna Szkoła Podstawowa im. Lady Sue Ryder oddalona jest 2 km. Warto dodać, że dla uczniów tej szkoły, specjalny autobus odbiera dzieci niemalże spod domu. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedstawiam nieruchomość z popularnej kuźni projektów Archon o nazwie "Dom w Jabłonkach" wersja Termo. Optymalnie zaprojektowany, aby duża rodzina mogła cieszyć się swoją prywatną przestrzenią. 5 arowa działka, na której posadowiono dwukondygnacyjny budynek z 2022 roku, pozwoli dowolnie zaprojektować strefę wypoczynkową. Mimo, że dom jest wykończony, ogród wymaga zagospodarowania i urządzenia go według autorskiego pomysłu. Powierzchnia domu wynosi 205 m2 z czego 138 m2 stanowi powierzchnię użytkową. Dach został pokryty dachówką Kronos. Na poszyciu dachu zamontowano panele słoneczne. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,4 kW z pewnością pozwoli zmniejszyć wysokość rachunków za prąd. Dom posiada rekuperację, która oprócz wymiany powietrza również przyczynia się do oszczędności w domowym budżecie. Parter składa się z: -wiatrołapu 4,49 m2 -salonu z jadalnią 28,86 m2 -kuchni 10,05 m2 -spiżarki 1,94 m2 -łazienki 4,54 m2 -kotłowni 5,23 m2 -garażu jednostanowiskowego 18,27 m2 Poddasze użytkowe składa się z: -holu z klatką schodową 10,75 m2 -pokoju/sypialni 13,35 m2 -pokoju/sypialni 13,53 m2 -pokoju/sypialni 11,04 m2 -pokoju/sypialni 7,78 m2 -łazienki 6,01 m2 garderoby 2,08 m2 Inne informacje: W salonie i pokojach zamontowano wysokiej klasy panele AC5. Kuchnia zakupiona w IKEA wraz z markowym sprzętem: piekarnik, mikrofalówka, zmywarka oraz płyta indukcyjna. Ogrzewanie podłogowe parter i poddasze ( oprócz kotłowni i garażu). Wysokiej klasy drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym firmy Porta. W łazience wanna akrylowa, odpływ liniowy. Schody dębowe wraz poręczami. Niektóre ściany pokryte są tynkiem ozdobnym typu beton architektoniczny. Dom wymaga jedynie odświeżenia oraz wyposażenia w część mebli. Ogród jest niezagospodarowany, brak frontowego ogrodzenia z bramą oraz wykończenia podjazdu. EKSPLOATACJA/ KOSZTY: Wspomniana instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja oraz nowoczesny kocioł gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę. Do tego okna trzyszybowe nowej generacji oraz odpowiednia termoizolacja ścian i dachu gwarantują energooszczędny dom. Cena nieruchomości wynosi 1 500 000 zł. Zamieszkaj w Niepołomicach, cichej i spokojnej okolicy. Zadzwoń do mnie, odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję ten wyjątkowy dom. Mariusz Krupa tel. 572pokaż telefon Zachęcam do śledzenia mojego profilu na Instagramie: https://www.instagram.com/agent_z_krakowa/ Prezentuję oferty typu off-market, które nie trafiają na regularny rynek. Opowiadam o ciekawostkach z Krakowa, rynku nieruchomości i modzie. Do zobaczenia, Agent_z_Krakowa *„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION" MODERN HOUSE from 2022, 138 m2, GARAGE, RECUPERATION, PHOTOVOLTAICS, SILENCE AND PEACE LOCATION: Niepołomice is both a historic city, full of green data, with a thriving urban fabric with numerous industrial zones. Companies have their plants and bases here, among others Coca-Cola, DHL or OknoPlast. The balance to optimal living is complemented by the recreational areas, with the natural Niepołomice Forest at the fore. For trips on two wheels of the operator, the challenge is the Vistula Bicycle Route connected with Krakow. Niepołomice is close to Krakow by less than 25 km. Access via the A4 motorway takes 20-30 minutes. The infrastructure is adequate and will meet the needs. In addition to city buses, you can get to Krakow to the Podłęcz station, where. There are shops nearby: Netto 1 km, Biedronka 2 km and Lidl 4 km. The Market Square in Niepołomice is only 3 km away. 850 meters to the nearest kindergarten. Well-known in the area, Social Primary School Lady Sue Ryder is 2 km away. It is worth adding that for students of this school, a special bus painting children, from the school. PROPERTY DESCRIPTION: I present a property from the popular forge of Archon projects about "Dom w Jabłonkach" Termo version. It is assumed that the best way to maximize the family size is to create its own space. A 5 ares plot with a two-story building from 2022 will allow for the design of the passage. Although the house is finished, the garden needs to be developed and arranged according to an original idea. The representation of the house is 205 m2, of which 138 m2 is of high utility quality. The roof was covered with Kronos tiles. Solar panels are installed on the roof sheathing. Photovoltaic installation with a power of 4.4 kW with the possibility of manual adjustment registration. The house has recuperation, which in addition to air exchange also provides for purchase in the budget domain. The ground floor consists of: - 4.49 m2 windscreen -living room with dining room 28.86 m2 -kitchen 10.05 m2 - larders 1.94 m2 - 4.54 m2 bathrooms -boiler room 5.23 m2 - 18.27 m2 single garage The attic consists of: - hall with a staircase of 10.75 m2 -room / bedroom 13.35 m2 -room / bedroom 13.53 m2 -room / bedroom 11.04 m2 -room / bedroom 7.78 m2 - 6.01 m2 bathrooms wardrobes 2.08 m2 Other informations: High-class AC5 panels have been installed in the living room and rooms. Kitchen purchased from IKEA with branded appliances: oven, microwave, dishwasher and induction hob. Underfloor heating on the ground floor and attic (except for the boiler room and garage). High-class interior non-rebated door with a magnetic Porta lock. In the bathroom there is an acrylic bathtub and a linear drain. Oak stairs with handrails. Some walls are covered with decorative plaster, such as architectural concrete. The house only needs to be refreshed and equipped with some furniture. The garden is undeveloped, there is no front fence with a gate and no finishing of the driveway. OPERATION / COSTS: The aforementioned photovoltaic installation, recuperation and a modern gas boiler with a hot water tank. In addition, new generation triple-glazed windows and appropriate thermal insulation of walls and roof guarantee an energy-saving house. The price of the property is PLN 1,500,000. Live in Niepołomice, a quiet and peaceful neighborhood. Call me, I will answer all your questions and present this unique house. Mariusz Krupa tel. 572pokaż telefon I encourage you to follow my profile on Instagram: https://www.instagram.com/agent_z_krakowa/ I present off-market offers that do not reach the regular market. I am talking about curiosities from Krakow, the real estate market and fashion. Until then, Agent_z_Krakowa ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła z pieca CO Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus podmiejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 Odl. do sklepu [m]: 1500 Odl. do szkoły [m]: 2000 Odl. do przedszkola [m]: 800 Drzwi antywłamaniowe: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA Wymiary działki [m]: 19,90 x 26,50 x 18,40 x 26,45 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: styropian Pokrycie dachu: dachówka cementowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,0200 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: 1 Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2022 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 45,70 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 10,05 Podłoga kuchni: gres Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 16,06 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Wsch, Pd Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,75 Podłoga przedpokoi: panele Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-290218 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=PwaYXDRMLVj ::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa +48 5pokaż telefon mariusskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-DS-290218