To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: opolskie, Namysłów

Dom na sprzedaż Namysłów,

87 m2
283 000 PLN 3 253 zł/m2
Opis
Jeśli marzysz o nieruchomości z własnym ogrodem w kameralnej okolicy ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i bliskość do centrum - to główne atuty nieruchomości! BRAK PODATKU PCC 0 % prowizji od Kupującego - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego! Zakończenie inwestycji IV kwartał 2020r. i I kwartał 2021r. - po szczegóły zapraszamy do naszego biura! Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej. Oferowana nieruchomość to 72,77m2 powierzchni użytkowej domu oraz 13,93m2 powierzchni garażu. Nieruchomość składa się z: wiatrołapu/sieni, kuchni połączonej z salonem, hollu/przedpokoju, łazienki 3 sypialni, garażu zespolonego z budynkiem. Rozkład nieruchomości: Wejście do budynku rozpoczynamy od wiatrołapu o pow. aż 4,06 m2, w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości i nie tylko. Wiatrołap pełni bardzo ważną funkcję w budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników. Duża powierzchnia wiatrołapu umożliwia postawienie tam również dodatkowej szafki lub dowolnych przedmiotów. Z wiatrołapu przejście do hollu (6,01), z którego bezpośrednio wchodzimy do wszystkich pomieszczeń na parterze budynku. Jednym z pomieszczeń jest salon z aneksem kuchennym (22,18m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń - co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków. Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie. Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego . Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. W dalszej kolejności znajdują się trzy sypialnie o pow. kolejno 14 ,52m2, 9,21m2 oraz 10,56m2, do których wejście następuje bezpośrednio z przedpokoju. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy. Uzupełnieniem parteru jest łazienka (6,23m2) , w której umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na wyposażeniu praktyczny grzejnik drabinkowy. PODDASZE - nieużytkowe Nad parterem rozciąga się poddasze, które będzie nieużytkowe. Jednak przyszli właściciele mogą je zaadaptować pod dodatkowy pokój, po wykonaniu odpowiedniego projektu i uzyskaniu stosownych pozwoleń. Po przygotowaniu adaptacji zyskujemy powierzchnię około 14m2 ! W momencie oddania budynku na poddasze będą prowadziły rozkładane drewniane schody. Specyfikacja osiedla: Nowe osiedle domów bliźniaczych pod nazwą OSIEDLE ZACISZE to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jest to kolejna inwestycja dewelopera NEOBUD Piotr Lejczak, którego wizytówką jest wysoka jakość wznoszonych budynków jak i szereg zadowolonych klientów . Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon - stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie - gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność. Standard wykończenia: Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach czterospadowy pokryty dachówką betonową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV (3 szyby) z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi. otynkowane i wygładzone ściany, wylane posadzki, wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne, instalacja elektryczna wraz z osprzętem, instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania, instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej, dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu), zamontowane drzwi wejściowe, zamontowana energooszczędna stolarka PCV, oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie, kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem), ogrodzenie między sąsiadami wykonane z ogrodzenia panelowego odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych, chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym, budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją. opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych za dopłatą. Działka: Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o powierzchni około 230m2, która zostanie ogrodzona od strony ogrodu, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się garaż, do którego prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej. Chodnik wykonany z kostki brukowej w kolorze grafitowym. Garaż: Garaż jednostanowiskowy, jednospadowy, o konstrukcji stalowej, zewnętrznie otynkowany, nieocieplony, o powierzchni użytkowej 13,93m2, szerokość około 3m, długość około 5m. Brama wjazdowa uchylna, ściana tylna wyposażona w drzwi prowadzące wprost na działkę. Okolica i lokalizacja: Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla! Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej - „Osiedle Zacisze” . Lokalizacja ta umożliwia sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie. Przedstawiona wizualizacja ma charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3442 OSOBA PROWADZĄCA Magdalena Wrzesińska tel. (+48) 667 06 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl m.wrzesinska@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Więcej
Dom:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
87 m2
Lokalizacja:
województwo: opolskie powiat: namysłowski miejscowość: Namysłów

Podobne oferty w tej lokalizacji