Dom na sprzedaż Mysłowice, Wesoła,

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w prestiżowej dzielnicy Mysłowic - Starej Wesołej, ulica Krzywa. W otoczeniu znajdują się wyłącznie nowe budynki zabudowy jednorodzinnej, dojazd od strony ul. 3 Maja. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 5 minut, do autostrady A4 - 8 minut, do centrum Katowic – 12 minut. Przyszły nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych. Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 345 mkw na której usytuowany jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej/ dwu-lokalowej o powierzchni użytkowej wynoszącej 143,74 mkw + 30mkw powierzchni poddasza !!! Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę: PARTER (77,18mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z jadalnią (33,02mkw), kuchni (7,70 mkw), wiatrołapu (3,26 mkw),holu (4,76 mkw), pomieszczenia gospodarczego (5,66 mkw), łazienki (4,58 mkw) oraz garażu (18,20 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu). PIĘTRO (66,56 mkw): komunikacja (7,04 mkw), pokój 1 (14,54mkw), pokój 2 (10,90 mkw), pokój 3 (14,90 mkw), pokój 4 (13,34mkw), łazienka (5,84 mkw). PODDASZE (ok 30mkw) : wolna przestrzeń z możliwością przechowywania dużej ilości rzeczy lub adaptacji na cele mieszkalne. Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne- maty grzewcze) !!! Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć: -topowa lokalizacja -pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (brak skosów) -strych z możliwością adaptacji na przestrzeń mieszkalną lub duża -przestrzeń magazynowa -salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród -doskonała ekspozycja względem stron świata -zagospodarowanie terenu. Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia): instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja, ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewki ocieplenie styropian grafitowy tynki zewnętrzne akrylowe blachodachówka w rąbek okna plastikowe o profilu VEKA rolety zewnętrzne drzwi zewnętrzne brama garażowa na pilota balustrady zewnętrzne kostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe oraz chodnik) parapety zewnętrzne oświetlenie zewnętrzne wyłączniki i gniazda elektryczne zewnętrzne ogrodzenie wyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy) zbiornik retencyjny na deszczówkę Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj, schody drewniane podłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojach drzwi wewnętrzne (typu Porta) kafelki w łazienkach (Tubądzin, Villeroy&Boch) armatura w łazienkach (Ideal Standard) ceramika w łazienkach (Ideal Standard) kafelki w kuchni (Tubądzin, Villeroy&Boch) parapety wewnętrzne wyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrzne balkon płytki Koszt domu wykończonego do ustalenia. Istnieje możliwość zakupu budynku oddanego do użytkowania. Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Zgodnie w unijnymi dyrektywami wszystkie budynki powstające po 2021 roku muszą być budowane w technologii energooszczędnej. Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.