Dom na sprzedaż Mrągowo, Mrągowo, Mragowo - 143,1m²

Limeno Nieruchomości Salon Rynku Pierwotnego prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w Mrągowie. Trzy słowa które go określają to : nowoczesność, funkcjonalność, oszczędność. Wyjątkowa oferta dla wymagających klientów! Niezwykła lokalizacja w sercu Mazur - w Mrągowie ( zaledwie 400 m w linii prostej od Mc Donalda). Wybudowany i oddany do użytku we wrześniu 2023 r, 143,10 m2 powierzchni użytkowej, 5 pokoi, 2 garderoby, 2 łazienki, kuchnia, pralnia, spiżarka, kominek. Przyjazne sąsiedztwo, funkcjonalność, inteligentne rozwiązania, przestrzeń, piękna działka to mało powiedziane... Dom wykonany wg projektu domu Archon „ Dom w szyszkowcach 3 ‘’. Projekt Archonu wzbogacony został mini.: w 2 dodatkowe okna Veluxy w sypialni z garderobą i dodatkowe wyjście balkonowe HS i wiele innych rozwiązań. Budowany na własny użytek z myślą o najbardziej wymagających rozwiązaniach. DOM : - zbudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych marki Porotherm , ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20cm - postawiony na fundamentach tradycyjnych z bloczków zaizolowanych przeciw wilgoci oraz termicznie styrodurem XPS - strop żelbetowy ( cale piętro na stropie żelbetowym ) - ocieplenie wełną mineralną (poddasze oraz podłoga strychu) - izolacja parteru od gruntu bardzo solidna, 300% normy przy użyciu płyt PIR marki Thermano - dom posiada 2 niezależne kominy oraz i ns talacje pod kominek w salonie - na budynku 2 kamery (od strony wschodniej i zachodniej) - instalacja 12v - dostęp przez sieć - ogrzewanie budynku gazowe , kocioł gazowy Bosch 15kW w kotłowni, bezobsługowy DZIAŁKA: - pełna własność, 1388m2, w kształcie wielokąta - ogrodzenie płot panelowy grafitowy DACH i PODDASZE: - płaska dachówka ceramiczna firmy Wienerberger Orea 9 kolor szara angoba - poddasze (strych) ocieplone wełną mineralna, na skosach płyty KG, na podłodze płyta OSB ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I UDOGODNIENIA : - w salonie i w każdej sypialni rozprowadzone gniazdka TV, internet - na piętrze na skosach znajduje się 6 okien dachowych marki Velux w kolorze białym - doprowadzona siła (3 fazy) do miejsca pod saunę na piętrze budynku oraz na strychu - na klatce schodowej, korytarzu górnym i dolnym przygotowana instalacja pod oświetlenie zmierzchowe - stolarka okienna aluminiowa w całym domu wykonana na zamówienie z profili okiennych Aluprof - okna wyposażone w czujniki otwarcia i antywłamaniowe - drzwi wejściowe panelowe aluminiowe termoizolowane dedykowane do domów pasywnych i energooszczędnych wyposażone w elektrozawór - przygotowana instalacja pod domofon - całe okablowanie od inteligentnego domu doprowadzone do kotłowni - instalacja odrgormowa ( mini.: uziom fundamentowy w instalacji odgromowej, uziom otokowy) OGRZEWANIE: - ogrzewanie podłogowe na całym parterze i na piętrze , w każdym pomieszczeniu przygotowana instalacja do montażu termostatów do ustawiania niezależnej temperatury w pomieszczeniach - r ekuperacja marki Komfovent z obrotowym wymiennikiem (jednostka umiejscowiona jest na poddaszu, rozprowadzona w podwieszanych sufitach na obu piętrach we wszystkich pomieszczeniach) - rekuperacja sterowana smartfonem KANALIZACJA: - e kologiczna oczyszczalnia ścieków firmy Wobet Hydret na 6 osób , bezzapachowa, bardzo wygodna w użyciu, wymaga zamówienia beczkowozu tylko raz na 2-4 lata, nie wymaga żadnych tabletek, praktycznie bezobsługowa -w kotłowni stacja uzdatniania wody amerykańskiej firmy Aquaphor ze studzienką do odprowadzania solanki CO CZYNI DOM WYJĄTKOWYM? - Jednolite, nowoczesne i regulowane oświetlenie w podwieszanych sufitach we wszystkich pomieszczeniach w całym domu - w szystkie szyby zainstalowane w salonie oraz dwóch sypialniach na piętrze od strony południowej to szyby, które przepuszczają tylko 30% energii cieplnej z zewnątrz dzięki czemu pomieszczenia nie przegrzewają się latem - w salonie inteligentne rolety ZIP Screen zewnętrzne - w całym domu są założone wewnętrzne żaluzje aluminiowo-drewniane w kolorze jasnej szarości - p odłogi na parterze - deska barlinecka dąb naturalny mat ( ponad 60 m2) - w łazience, kotłowni, schowku pod schodami wysokiej jakości gres włoski - podłoga na piętrze: panele podłogowe oraz wykładzina podłogowa - wysokiej jakości schody prowadzące na piętro - dębowe robione na wymiar, dywanowe o grubości 4cm, matowe - b alustrada na wymiar metalowa malowana proszkowo na czarny mat z dębową poręczą. - w dolnej łazience bateria umywalkowa, bateria prysznicowa, deszczownica oraz przycisk do spłuczki marki Hans Grohe w kolorze warm sunset; umywalka oraz sedes marki Villeroy & Boch. - W korytarzu na parterze na ścianie włoski gres wielkoformatowy imitujący biały marmur oraz dębowe dodatki wykończeniowe na wymiar na ścianach - w korytarzu na parterze 4 x drzwi na wymiar sosnowe malowane na kolor jasny szary - d rzwi do kotłowni wzmocnione płytą metalową od wewnętrznej strony Na powierzchnię PARTERU 75,92 m2 składa się : - wiatrołap 5,5 m2 - hol 4,59 m2 - kuchnia 7,95 m2 - salon + jadalnia + kuchnia 42,60 m2 - spiżarnia 2,65 m2 - pokój 9,58 m2 - łazienka 3,69 m2 - kotłownia 7,44 m2 Na powierzchnię PIĘTRA 67,18 m2 składa się : - schody 5,63 m2 - sypialnia 13,85 m2 + garderoba 4,09 m2 - sypialnia 10,81 m2 - sypialnia 10,81 m2 - łazienka 6,36 m2 - pralnia 3,46 m2 - garderoba 4,07 m2 - pralnia 3,46 m2 - hol 8,10 m2 Dom ma bardzo solidne podstawy. Wymaga tylko indywidualnego zaaranżowania pomieszeń i minimalnego wykończenia do perfekcji. Istnieje możliwość zaadoptowania poddasza. *** Klienci Sprzedający posiadają dokładną dokumentację fotograficzną budowy domu, od momentu wykopania dziury w ziemi, ze szczegółami każdeego kolejnego kroku i każdej instalacji. Mrągowo to wyjątkowe miejsce w sercu Mazur. W okolicy są piękne lasy oraz jeziora: Czos, Juno, Sołtyskie, Czarne. Miejsce idealne dla miłośników przyrody, ale również dla tych którzy szukają swojego miejsca na ziemi. Wygodna i szybka komunikacja do centrum miasta, trasa S16 pozwala na szybki wyjazd do innych miast Giżycko, Olsztyn, Kętrzyn, Mikołajki. Zadzwoń i umów się na prezentację. Zdecydowanie polecam! Ewelina Roman-Milczarek tel.663pokaż telefon Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LIME-DS-973