Dom na sprzedaż Mikołów, Reta Śmiłowicka, Reta Śmiłowicka

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom z ogrodem, basenem oraz garażem na dwa pojazdy. Dom oparty na projekcie "Jowisz 111,60m2". Nieruchomość w stanie surowym zamkniętym położona w Mikołowie, przy ul. Reta Śmiłowicka. Zadzwoń i umów się na obejrzenie nieruchomości. Powierzchnia użytkowa to 213,80 m2. W skład nieruchomości wchodzi: - budynek mieszkalny z basenem kąpielowym - budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z garażem - działka o powierzchni 939 m2 Budynek postawiony na podwyższonym fundamencie, zapobiegający zalaniom. W lipcu 2019 r. został sporządzony operat szacunkowy wyszczególniający użyte materiały bardzo wysokiej jakości (pełna dokumentacja wraz z atestami), a także określający wartość budynku i budowli usytuowanych na nieruchomości. Konstrukcja budynku umożliwia dobudowę kondygnacji, łącznie do wys. budynku 9m zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna. Widok na las, dużo zieleni, cisza i spokój. Szybki dojazd do centrum Mikołowa oraz miast Aglomeracji Śląskiej. Ponadto: 1. Budynek w stanie częściowo zamkniętym, dach ocieplony. Trwają prace przy zadaszeniu pomieszczenia basenowego. 2. Wszystkie ściany w pustakach ceramicznych. 3. Strop, misa basenowa, wieniec beton wodoszczelny. 4. Konstrukcja wzmocniona do II klasy szkód górniczych (choć nie ma póki co nawet wniosku o eksploatację złóż po terenem Rety Śmiłowickiej). 5. Lokalizacja nieruchomości w odległości ok. 100m od krawędzi lasu (Park Krajobrazowy Dolina Jamny). Jest to najlepsze miejsce na całym terenie tworzącego się osiedla Reta Śmiłowicka. Duży potencjał wzrostu cen. 6. Dojazd drogą asfaltową i szutrową od trasy Mikołów - Gliwice (DK44). 7. Potencjalna możliwość dobudowy drugiego skrzydła (pow. ok 40m2), symetrycznego do skrzydła pawilonu basenowego z przeznaczeniem na oranżerię, stajnię, dodatkową powierzchnię mieszkaniową itp... 8. Ekspozycja ściany pawilonu basenowego w kierunku południowym 9. Fundamenty umożliwiają dobudowę jednej kondygnacji, łącznie wysokość budynku do 9m zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. 10. Podpiwniczenie pod pawilonem basenowym na całą infrastrukturę techniczną budynku. Misa basenowa i całe podpiwniczenie - beton wodoszczelny B37. 11. Trzy "kieszenie" piwniczne obok misy basenowej z przeznaczeniem na piwniczkę na wina. 12. Od strony wschodniej posesji - niecka z przeznaczeniem na sadzawkę (około 5 X 5m) 13. Możliwość dokupienia działki (pow. ok. 1.000m2) na wschodnim skrzydle posesji z przeznaczeniem na teren rekreacyjny lub inwestycyjny - działka budowlana. 14. Strop żelbetowy umożliwia posadowienie konstrukcji fotowoltaicznej lub innej, pow. użytkowa ok 100m2. 15. Wzmocniony wieniec zadaszenia pawilonu basenowego (jarzma na umocowanie krokwi zamiast murłaty) zabezpiecza konstrukcję dachu przed zerwaniem przez silny wiatr. 16. Garaż na dwa samochody bez podpory środkowej ułatwia manewrowanie przy garażowaniu. 17 .Skrytka pod schodami wyjściowymi z garażu do budynku z przeznaczeniem na worki do segregowania śmieci. 18. Podniesiona rzędna chroniąca przed zalaniem budynku w przypadku roztopów po dużych opadach śniegu. 19. Schody wejściowe z miejscem na podjazd dla niepełnosprawnych od strony południowej budynku. 20. Okna w pawilonie basenowym usytuowane w sposób umożliwiający łatwą wentylację. 21. Budynek odsunięty od krawędzi działki umożliwiający łatwe parkowanie nawet do ok. pięciu samochodów osobowych. 22. Możliwość dodatkowego zadaszenia (wiata) na północnej części ściany garażowej z przeznaczeniem na dodatkową powierzchnię garażową lub magazynową. 23. W projekcie skrzynia szambowa z ewentualnością posadowienia przydomowej oczyszczalni ścieków. Odwierty wykonane przed posadowieniem fundamentu misy basenowej wykazały depozyt żwirów do głębokości 4m. 24. Woda i prąd (3 fazy)wewnątrz budynku w piwnicy pod Pawilonem Basenowym. Przyłącze gazowe w krawędzi działki. 25. Pełna dokumentacja powykonawcza - faktury zakupowe materiałów, gwarancje jakościowe materiałów budowlanych Zadzwoń i umów się na obejrzenie nieruchomości. Zapraszam Tomasz Kramarczyk tel: 788 324 535 Freedom Nieruchomości, Jana III Sobieskiego 27/9, Katowice "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)