Dom na sprzedaż Mikołajki,

PO REMONCIE, GOTOWA DO WPROWADZENIA SIĘ - WILLA WIEJSKA Z DUSZĄ I KLIMATEM ALE W NOWOCZESNYM WYDANIU. SIEDLISKO Z HISTORIĄ W TLE W OTOCZENIU WIELKICH JEZIOR MIKOŁAJKI Z MOŻLIWOŚCIĄ DALSZEJ ROZBUDOWY Z PRZEZNACZENIEM NA WYNAJEM I GASTRONOMIĘ Urokliwa miejscowość turystyczna z plażą | Działka 7.700m2 ze stawem i starodrzewem | Willa 240m2 | Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem | Domek dla gości 35m2 | Możliwość rozbudowy na turystykę i gastronomię ***** Z LOTU PTAKA Na działce o powierzchni 7700 m2, w obszarze siedliska znajdują się: klimatyczny dom z początku XX wieku, odbudowany z zachowaniem mazurskiego stylu i oryginalnych elementów (m.in dachówki), z przyległym tarasem i podjazdem niezależny domek dla gości, mogący pełnić też funkcje gospodarcze drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 130m, która w przyszłości może stać się dodatkowym budynkiem mieszkalnym lub restauracją. piwniczka na wino i przetwory (ziemianka) plac parkingowy na kilka samochodów 200-metrowy plac zabaw dla dzieci Budynki okalają tereny zielone - łączki, trawniki, warzywne rabaty i leśne zagajniki. Pod lasem rozpościera się zarybiony staw z dużym pomostem i szemrzącą fontanną. DOM MIESZKALNY Zabytkowa 2-kondygnacyjna willa, którą właściciele odremontowali w latach 2014-2017, zachowując klimat mazurskiej architektury i urokliwe elementy wnętrz, takie jak m.in. drewniane belki stropowe, mieści 3 sypialnie oraz niezależne 2-pokojowe mieszkanie z odrębnym wejściem. Na parterze domu jest słoneczny, południowy salon z wyjściem na obszerny taras z letnią altaną oraz widna kuchnia, częściowo otwarta na hol. W sieni znajduje się toaleta i przejście do niezależnego mieszkania. Na piętrze znajdują się 2 dziecięce sypialnie, przynależna do nich łazienka oraz główna sypialnia z prywatną łazienką, częścią gabinetową oraz garderobą. Pozostałą część piętra zajmuje pokój rekreacyjny. Dom wyposażony jest w pełną infrastrukturę - kanalizację, sieć wodociągową a ciepło zapewnia pompa ziemna. Wyposażony jest też w system rekuperacji i filtry powietrza. Bezpieczeństwo zapewniają czujki dymu połączone z centralką straży pożarnej. Do działki doprowadzona jest siła, a na podwórku jest studnia gruntowa. POZOSTAŁE ZABUDOWANIA Nieopodal domu znajduje się 1-kondygnacyjny domek dla gości, mogący też stanowić zaplecze techniczne domu - do własnej aranżacji. W pobliżu tarasu wznosi się sklepienie zabytkowej ziemianki, w której powstała piwniczka na wino i przetwory. Wartościową częścią zabudowy jest stodoła o powierzchni zabudowy około 130m, którą z powodzeniem można przekształcić w budynek mieszkalny lub apartamenty i restaurację. Jest to niewątpliwy walor dla osób, które myślą o rozwinięciu działalności gospodarczej. MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY Z myślą o działalności pensjonatowej, na skraju działki pozostawiono przestrzeń, na której może powstać kilka domków wakacyjnych. Dzięki temu, że już teraz na terenie posesji znajduje się duży plac parkingowy oraz 200-metrowy plac zabaw dla dzieci, miejsce to jest doskonale zaaranżowane, by móc gościć jednocześnie kilka rodzin. LOKALIZACJA Na Mazurach, pomiędzy 3 jeziorami, 5 minut drogi od gwarnego centrum Mikołajek, leży urokliwe miejsce, któremu właściciele nadali nazwę Manor Park, otoczone leśnymi zagajnikami i łąkami, z prowadzącą do niej polną drogą, malowniczym stawem i placem zabaw dla dzieci. To miejsce może być przytulnym domem rodzinnym lub zalążkiem miejsca, które na pewno pokochają turyści - z ładnymi widokami i dobrą kuchnią. Z takim właśnie zamysłem powstało to miejsce, aby łączyć te dwie funkcje. OKOLICA Wioska Zełwągi, w której położona jest posiadłość, ma charakter turystyczny dzięki pięknemu położeniu pomiędzy 3 jeziorami o pierwszej klasie czystości, pomiędzy pagórkami, w otulinie przepięknej Puszczy Piskiej. Z posesji do Mikołajek prowadzi 4. kilometrowa, asfaltowa droga. Sklep spożywczy znajduje się 1 km od posiadłości. W kontekście potencjału biznesowego warto wspomnieć o niedalekim sąsiedztwie Hotelu Gołębiewski z ogólnodostępnym aquaparkiem (3 km) oraz bliskości luksusowego Hotelu Mikołajki z basenem, saunami i cenionym SPA. —————————————— KONTAKT: Dominika Liwia Majchrzak: +48 500 020 860 (licencja zawodowa nr 24454) Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.  Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Dominika Liwia Majchrzak: +48 500 020 860 (professional license No. 24454) Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— THE HISTORICAL HABITAT NEAR MIKOŁAJKI WITH THE POSSIBILITY OF FURTHER EXPANSION FOR RENT AND GASTRONOMY A charming tourist destination with a beach | 7,700 m2 plot with a pond and old trees | Villa 240m2 | Independent apartment with separate entrance | Guest house 35m2 | Possibility of expansion for tourism and gastronomy FROM A BIRD'S EYE VIEW On a plot of 7700m2, in the habitat area there is: * an atmospheric house from the beginning of the 20th century, rebuilt in the Masurian style and with the original elements (including tiles), with an adjacent terrace and driveway * independent guest house, which can also perform economic functions * a 130m2 wooden barn, which in the future may become an additional residential building or a restaurant. * cellar for wine and preserves (dug-out dwelling)  * a parking lot for several cars * 200-meter playground for children The buildings are surrounded by green areas - meadows, lawns, vegetable beds, and forest groves. There is a fish pond with a large pier and a murmuring fountain near the forest. RESIDENTIAL HOUSE A historic 2-storey villa, which has been renovated by the owners in 2014-2017, preserving the atmosphere of Masurian architecture and charming interior elements, such as wooden ceiling beams, houses 3 bedrooms, and an independent 2-room apartment with a separate entrance. On the ground floor of the house, there is a sunny, southern living room with access to a spacious terrace with a summer gazebo and a bright kitchen, partially open to the hall. In the hall, there is a toilet and a passage to an independent apartment. On the first floor, there are 2 children's bedrooms, an adjoining bathroom, and a master bedroom with a private bathroom, a study area, and a dressing room. The rest of the floor is occupied by a recreation room. The house is equipped with a water supply and sewage system, and the heat is provided by the earth pump. It is also equipped with a recuperation system and air filters. Safety is ensured by smoke detectors connected to the fire station. Power is supplied to the plot and there is ground well in the backyard. OTHER BUILDINGS Near the house, there is a 1-storey guest house, which can also be a technical backup facility for the house - for your own arrangement. Near the terrace, there is a vault of a historic dug-out dwelling with a wine and preserves cellar. A valuable part of the development is a barn with a development area of ​​approximately 130m, which can be successfully transformed into a residential building or apartments and a restaurant. This is an undoubted advantage for people who are thinking about developing a business. EXPANDABILITY With guest-house activities in mind, a space has been left on the edge of the plot, intended for the construction of holiday homes. Thanks to the fact that the property has a large parking lot and a 200-meter playground for children, this place is perfectly arranged to host several families at the same time. LOCATION In Masuria, between 3 lakes, 5 minutes from the bustling center of Mikołajki, there is a charming place called Manor Park, surrounded by forest groves and meadows, with a dirt road leading to it, a picturesque pond, and a playground for children. This place can be a cozy family home or the nucleus of a place that tourists will surely love - with nice views and good cuisine. It was with this the idea that this place was created - to combine these two functions. AREA The village of Zełwągi, where the property is located, has a tourist character thanks to its beautiful location between 3 lakes of first-class cleanliness, between hills, in the buffer zone of the beautiful Piska Forest. A 4-kilometer asphalt road leads from the property to Mikołajki. A grocery store is 1 km from the property. In the context of business potential, it is worth mentioning the vicinity of the Gołębiewski Hotel with a public aquapark (3 km) and the proximity of the luxurious Hotel Mikołajki with a swimming pool, saunas, and a valued SPA.