Dom na sprzedaż Książnik - 716,0m²

CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA - MAZURY - KSIĄŻNIK Prezentujemy na sprzedaż Zespół dworsko-parkowy blisko jeziora z pięknie zrewitalizowanym parkiem Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju w pięknym otoczeniu przyrody. Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję. Lokalizacja ======= Nieruchomość położona w powiecie ostródzkim, gm. Miłakowo, zlokalizowana zaledwie 300m od jeziora i nowo powstałej malowniczej plaży - wśród pól i lasów. Dojazd utwardzoną droga gruntową GMINNĄ ok 400m2 do drogi asfaltowej OPIS ======= Dawny założenie dworsko-parkowe - teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany. Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmem i dbałością o każdy detal. BUDYNEK I TEREN PARKU PO ODBIORACH KONSERWATORSKICH. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Powierzchnia gruntu: - działka niezabudowana 0,76ha - zabytkowy parku o pow.1,24ha - teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany Budynki DWOREK - pochodzący z drugiej poł. XVIII wieku. Dwór odrestaurowany z pieczołowitością przy użyciu najlepszych materiałów: nowa więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, izolacje, wzmocnienia fundamentów, nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, nowa elewacja. Wnętrze stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt i przeznaczenie; wyeksponowane, odrestaurowane elementy muru szachulcowego, odrestaurowana piwnica. Rozkład 1 kondygnacja (-1) Piwnica oraz piwnica – 64m2 2 kondygnacja (0) Parter - hall – 120m2 - parter – 234m2 3 kondygnacja (+1) Piętro - piętro – 267m2 4 kondygnacja (+2) Poddasze - poddasze – 95m2 RZĄDCÓWKA - budynek pomocniczy do dworku, wybudowany od podstaw w „stylu mazurskim” wzorowany na architekturze regionu tzw. Oberland. Elewacja – konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu. Wnętrza częściowo wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz. Pow. całkowita – 233m2 w tym: - pow. użytkowa mieszkalna - 125m2 - pow. użytkowa gospodarcza – 108m2 Rozkład 1 kondygnacja (-1) Piwnica - kotłownia - spiżarnia / pomieszczenia pomocnicze 2 kondygnacja (0) Parter - wc - pomieszczenie służbowe/stróżówka 3 kondygnacja (+1) Piętro - 2 apartamenty (kuchnia, łazienka, salon) – stan deweloperski Park i otoczenie ======= Park - z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji. Otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową płytami granitowymi. W obrębie parku ciek wodny – rzeczka z trzema - kaskadowo ułożonymi stawami oraz mostami dębowymi. Na jednym ze stawów wyspa z potężną altaną biesiadną (pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej z poddasza dworu, dach kryty dachówką, utwardzenie kostką granitową. Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona z licznymi nasadzeniami roślin. Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR. Media woda - studnia ogrzewanie - olej opałowy ścieki - przygotowanie pod szambo szczelne Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości Krzysztof Piechocki +48 5pokaż telefon „Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.” Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1627/3389/ODS
Nr licencji zawodowej: 9166