Dom na sprzedaż Kraków, Pylna

*zdjęcia należą do właściciela oferty, część z nich została udostępniona przez właściciela nieruchomości NOWOCZESNY DOM - POMPA CIEPŁA, WŁASNA WODA, DZIAŁKA 400 m2, POWIERZCHNIA 170 m2, 4/5 POKOI LOKALIZACJA: Prestiżowa lokalizacja na Woli Justowskiej, w VII dzielnicy Krakowa - Zwierzyńcu, podkreśla wyjątkowość miejsca. Pośród zielonych terenów, częściowo zabudowanych domami i willami jednorodzinnymi, znajduje się oferowany nowoczesny dom. Miejsce nieco oddalone od centrum Woli Justowskiej o ok. 2 km (Park Decjusza), daje poczucie otaczającej ciszy. Najbliższy sklep, restauracja oraz przystanek autobusowy MPK w odległości ok. 1 km ( rondo Chełm) lub niewiele dalej w stronę Mydlnik. Odległość do centrum miasta Muzeum Narodowe/Hotel Cracovia ok. 6,5 km. Istotne są informacje związane z planem zagospodarowania przestrzennego, które potwierdzają, że przed domem po drugiej stronie uliczki planowany jest niewielki park ( MZPZ -KP. 1). OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowany dom został wybudowany wg. indywidualnego projektu w 2022 roku. Obecnie jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Dom posadowiony na działce 4 arowej, powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 170 m2. Parter budynku to: - otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i obszernym salonem z wyjściem na taras i do ogrodu ( południowy wschód) ok. 50 m2. - wiatrołap z przejściem do jednostanowiskowego garażu ok. 19 m2. - pomieszczenie typu kotłownia ok. 9,5 m2, połączone z garażem oraz technicznym wyjściem do ogrodu - łazienka 3,5 m2, schowek typu spiżarka oraz komunikacja czyli schody na górę I piętro domu stanowią: - główna sypialnia z łazienką (ok. 26 m2) z wyjściem na balkon (zachodnia strona) - kolejny pokój (sypialnia) również z wyjściem na balkon (południowa strona)ok. 13 m2 - trzeci pokój (sypialnia) ok. 13 m2 - czwarte pomieszczenie zaplanowane na pralnię ( garderobę), ale można też zagospodarować pod kolejny pokój ok. 13 m2 - przedpokój i łazienka ok. 6m2 Projekt domu został przemyślany a funkcje pomieszczeń dobrze zaplanowane. Nowoczesny dom posiadający wysokiej klasy pompę ciepła, własną wodę ( przebadaną), centrum uzdatniania, które zmiękcza i demineralizuje wodę. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację. Dom posiada szambo. Przygotowano infrastrukturę techniczną pod klimatyzację ( również na piętrze), fotowoltaikę, system alarmowy oraz system TV. Ogród zagospodarowany, położono trawę z rolki, zbudowano system z automatycznym nawadnianiem ( stacja pogodowa), taras wykonano z drewna egzotycznego. Posesja ogrodzona, brama przesuwna na pilota, drzwi garażowe automatyczne firmy Hormann. EKSPLOATACJA/ CENA Koszty użytkowania domu związane są głownie ze zużyciem prądu wg. wskazania licznika. Przy wykończeniu domu warto pomyśleć o panelach słonecznych, dzięki których opłaty za energię będą znikome. Woda pochodzi z własnej studni, okna są trzyszybowe z ciepłym montażem, budynek ocieplony bez mostków termicznych. Cena domu 170m2 na 4 arowej działce zlokalizowany na Woli Justowskiej wynosi 1,99 mln. Kupujący nie płaci podatku pcc 2% - otrzymuje fakturę VAT Licencjonowany pośrednik nieruchomości bezpiecznie pomoże przejść przez proces zakupu tego domu. Przekonaj się osobiście jak wygląda na żywo dom i okolica. Zapraszam na prezentację. Mariusz Krupa tel. 572 985 869 ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: brak Woda: tak - własna Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: szambo Komunikacja publ.: autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 Odl. do sklepu [m]: 1000 Drzwi antywłamaniowe: TAK Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: prąd Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż Instalacje: nowe Balkon: jest Liczba balkonów: 2 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Wymiary działki [m]: 18x23x18x21 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 170 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: jest Ogrodzenie działki: ogrodzona Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2022 Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach, Pd Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: wylewka Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: tynk Podłoga WC: wylewka Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-292317 ::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa +48 572-985-869 mariusz@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 633-90-20