Dom na sprzedaż Kraków, Bogucianka

*** Zakup bezpośrednio od dewelopera! *** *** 0% prowizji! Brak podatku PCC! *** Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej  o powierzchni całkowitej 148 m2 położony w Tyńcu, w rejonie ul,. Bogucianka. Dom położony jest na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 4 ary i ma południowo-wschodnią ekspozycję. Podwyższony standard wykończenia zawierający m.in. ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz zdalnie sterowane rolety zewnętrzne na parterze. Część frontowa działki niemal w całości wybrukowana, dzięki czemu jest dużo miejsca do komunikacji oraz zaparkowania dodatkowego auta, część ogrodowa w całości wyrównana i uprzątnięta. Działka w całości ogrodzona siatką panelową, w części bocznej wydzielono miejsce pod garaż lub wiatę parkingową. Dojazd do działki szeroką, 5-cio metrową drogą, wykonaną z kostki brukowej. STANDARD WYKOŃCZENIA I. STAN SUROWY- KONSTRUKCJA 1) Ławy fundamentowe - żelbetowe 2) Ściany fundamentowe - bloczki fundamentowe zalewane betonem 3) Izolacja przeciwwilgociowa pionowa fundamentów - masa kauczukowa- bitumiczna Dysperbit 4) Izolacja termiczna fundamentów - styropian ekstrudowany XPS 10 cm + folia founduline 5) Podbetonka - chudy beton 10 cm na podsypce piaskowej 30 cm 6) Izolacja przeciwwilgociowa pozioma - papa termozgrzewalna 7) Ściany nośne - murowane, ceramika Porotherm 25 cm 8) Ścianki działowe - murowane, ceramika Porotherm 11,5 cm 9) Kominy wentylacyjne - murowane z kształtki prefabrykowanych typu Leier/Schidel 10) Kominy spalinowe - murowane z kształtek prefabrykowanych typu Leier/Schidel z wkładem ze stali nierdzewnej 11) Strop nad parterem - żelbetowy, monolityczny gr.15 cm 12) Elementy konstrukcyjne - schody, podciągi, słupy, wieńce - żelbetowe, monolityczne wylewane na mokro 13) Konstrukcja dachu - więźba drewniana impregnowana środkami ogniochronnymi 14) Pokrycie dachowe - dachówka Creaton - płaska II. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE 1) Instalacja elektryczna- rozprowadzenie z tablicy rozdzielczej do gniazd, oświetlenia i wyłączników • Oświetlenie • Wyłączniki • Gniazda • Zasilanie zewnętrzne • Zasilanie 3-fazowe kuchenki elektrycznej 2) Instalacje niskoprądowe - rozprowadzenie z tablicy rozdzielczej do gniazd • Telefoniczna/internetowa • TV • Instalacja domofonowa 3) Instalacja wodno-kanalizacyjna 4) Instalacja gazowa - kocioł kondensacyjny z zamkniętą komora spalania firmy De Dietrich 5) Instalacja c.o. - rozprowadzenie instalacji c.o. rurami PEXAL w systemie rozdzielaczowym ( parter + piętro ) • Ogrzewanie podłogowe - cały dom • Grzejniki łazienkowe ENIX 6) Tynki wewnętrzne - tynki maszynowe, gipsowe Knauf 7) Wylewki - cementowe zbrojone siatką zgrzewaną wraz z izolacją termiczną ze styropianu parter 19cm ( 12+7), pietro 12 cm ( 6+6 ) 8) Ocieplenie poddasza - Wełna mineralna 15cm + 10cm z paraizolacją, konstrukcja aluminiowa z płytami g/k + ( dodatkowe ocieplenie strychu z wełny mineralnej 10 cm ) 9) Schodki systemowe na strych - fakro 10) Strych - podłoga wykonana z płyt osb III. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZE I ZAGOSPODAROWANIE 1) Stolarka okienna - okna PCV trzyszybowe z ciepłą ramką, kolor antracyt 2) Okna dachowe i wyłaz - Fakro 3) Drzwi zewnętrzne - drzwi stalowe- ciepłe, kolor antracyt - Mar-tom 4) Rynny dachowe 5) Obróbki dekarskie - blacha powlekana, uszczelnienia Sika 6) Elewacja - styropian grafitowy 20 cm zbrojony siatką, tynk strukturalny, kolor biały, 7) Elementy ozdobne elewacji - deski elewacyjne 8) Podbicie dachu - podbitka drewniana 9) Parapety zewnętrzne - parapety aluminiowe - płytka aluminiowa 10) Balustrada - balustrada ze szkła + stal nierdzewna 11) Brama wjazdowa na pilota 12) Ogrodzenie - panelowe ( panele 1,53m ) na słupkach z podmurówką, 13) Podjazdy - wybrukowanie podjazdu na + podejście 14) Opaska budynku - grys kamienny z obrzeżami 15) Podłączenie do sieci wodociągu miejskiego - studnia wodociągowa 16) Podłączenie do kanalizacji sanitarnej 17) Podłączenie do sieci gazowej 18) Podłączenie do sieci energetycznej Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości pod klucz! 0% prowizji! Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy! Bartosz Czerwień 667 390 150